Re: [討論] 請問眾版友關於整層出租的房間分配金算法

看板rent-exp (租屋經驗)作者TaraJarmon (給我旅行的香氣)時間18年前 (2007/10/05 15:17)推噓0(0推 0噓 0→)

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感謝眾版友的友情幫忙特別感謝autumnmoon和niceeday的建議版主也許可以把這分法收精華區便於有需要的人尋找和使用因為在我原po那篇文章有版友推文好想搬來兩倍大不用付兩倍的房租的房間倘若全部都沒有公用空間全部只有房間的話用幾倍大就付幾倍大的房租是合理的但是倘若有公共空間的話如果單用整層租金/房間居住的坪數而略過公用空間的部份是不公平的不代表住比較大間的人就該支付更多的公共空間倘若a房間是b房間的兩倍大 a該負擔的房租 = 2份房間租金+一份公用空間使用金額(C) b該負擔的房租 = 1份房間租金+一份公用空間使用金額(C) 那這樣 a該負擔的房租並不是該等於 2b阿因為公用空間你會支付的費用不會因為你住的房間大或者你住的房間小而有所差異租金差異的部份房間大小這樣 a 不等於2b(兩倍的房間+兩倍的公共空間)阿這是為什麼我說買東西買越多通常會比較便宜有些成本不是肉眼這麼直觀可以判斷的只是有時候表達的情境沒有"詳細的敘述"情境所以會讓人產生誤解倘若像這樣 a的總租金(2倍房間大+一個公用空間)/1倍房間大小 < b(1倍房間大+一個公用空間)/1倍房間大小這是為什麼越多會越便宜因為你並不用兩倍大就買兩個公共空間我覺得把整層坪數包括中庭電梯這種所有權狀上所寫的坪數來分配應該是比較中庸的分法還有老實說我哪敢跟他說叫她以後爬窗戶進來啦 XD 其實他人很好啦只是有些部分計較的讓我門不知道如何面對因為我門其他幾箇都不是這麼有社會歷練的人所以每次當他講什麼都會講的頭頭是道她會說市場都這樣等等就這樣老實說當刻我門都會被唬住 : 我們租的公寓是3間房間+2間衛浴，其中有一間是套房 : 方法是全部房租/全部坪數（權狀上的，含社區的中庭跟電梯的那種）即是單位房租 : 然後量出各個房間的坪數，全部坪數扣除三個房間跟兩間浴室的坪數後平均 : 再將外面的浴室/2加上外面房間各自的坪數去乘以單位房租 : 當然套房就是自己的那間浴室加上坪數 : 不過因為我們的套房對外窗外面是通客廳的曬衣陽台，通風不像另兩間那麼好 : 且看不到外面天空＠＠採光不甚佳我們的套房也算是對流最差的 : 所以我們並沒有去調整套房跟雅房應該有的差價 : 不然普通來說套房雅房的差價800～1000是應該要有的 : 不過我們只有差六百（坪數上差不多，約大0.3坪）全部房租是13000 : 我其中一個室友也有你提出的這個問題，他說他根本不會用到廚房跟客廳 : 所以要求直接用房間坪數算 : 我是問他說那如果你買房子可以跟建商說我住一樓請把電梯佔去的公共坪數扣除嗎 : 更甚是說我家人都不愛去中庭我不想分那部分？ : 如果沒有辦法理直氣壯的這麼要求 : 那就乖乖平分公共坪數吧 : 因為公共坪數不只是客廳廚房還有社區中庭跟電梯之類的分攤阿 : 不然我贊成前面版友說的除非他以後都爬窗進來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.74.216.80