[問題]房東把其他房間當做民宿經營這樣合法嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者gongon7566 (gongon7566)時間18年前 (2007/12/02 20:49)推噓1(1推 0噓 1→)

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有件事最近一直困擾著我跟我同學想所以上來請問大家文章有點長不過還是希望大家看完因為我們真的很需要幫助就是我跟我同學約六月時想找只租給女生的房子最後找到有管理員的社區大樓一開始我們都很高興因為環境不錯租金也蠻合理的又可以讓我們養貓房東也跟我們說只租女生男生即使是朋友也不能在這裡過夜當時我們兩個聽了覺得蠻安心的沒有考慮太多很OB快的就簽了約住下來我跟我同學是各跟房東租一間雅房其他還有兩間是已經租給另外兩個女生一個住比較久一個也是剛搬進來然後還有一間套房房東說目前沒人住是空的一開始房東對我們異常的好常送宵夜給我們噓寒問暖我們沒什麼戒心以為只是他人好沒想到我們住了一陣子後漸漸發現不大對勁房東會一直進出我們這間公寓做一些清理或拿東西這樣其實對我們來說很困擾房東是男生我們平時又會穿的很清涼每次他一來我們就會有點尷尬躲回房間後來我們才發現房東他其實根本就住在那間套房他都半夜三四點回去睡所以我們才沒馬上發現不只如此我們住淡水算是觀光區假日時房東竟然會將那間套房租給觀光客而且不管是男是女不管多少人他都一律租這些事情他一開始租屋時完全沒提到事實上我們根本也沒想到會這樣每天我們回家就可能要面對不同的陌生人造成我們很大的壓力倍感威脅後來我們仔細看合約才發現上面只有寫房客不能帶男生回來過夜並沒寫到房東也不能所以對於他讓男生住還有經營民宿的事或是他會在這裡過夜我們都沒辦法約束他.... 我們才知道他一開始會對我們好只是在賣人情債讓我們不大好跟他吵他會收東西也是為了讓門面好看方便他經營民宿後來我們有三個女生一起跟他表明不喜歡這樣更不能接受有男生他才承諾說以後他做民宿的話只收女生大概相安無事了兩個多月後其中一間雅房的女生搬走了所以就成了兩間房間都做民宿的狀態..... 而且明明都是雙人房他卻常常讓7 8個人同時住進來雅房的共用衛浴也要排隊使用某一天他又讓一群有男有女的人住進來對我們交待則是因為他不小心重覆登記他另一邊房子的住宿所以要我們忍耐一下之類不過我們在也無法忍耐因為除了這些事房東其他還有很多小事讓我們無法接受所以我們再次找他談判在我們住的大樓下有貼著一張社區內禁止經營民宿及任何商業行為的公告雖然我們不知是不是真的具有法律效力來管他但是我們就以這點希望他能警惕沒想到他卻說他從來沒有經營民宿民宿的定義是要在鄉間才能成立之類的之前也有人來查過確定沒有經營民宿balabala 他做的是"短期租賃" 沒有特別簽約因為口頭契約也算合約我們幾個女生都不懂法律面對他也不知如何反駁.... 也不知道他說的是不是真的我想他極力否認他經營民宿會不會是這樣他就不須要登記可以不用繳稅?? 現在我們打算搬出去不過離合約到期還有半年我們簽的合約上寫若中途中止合約我們必須賠償原租約未到期的房租也就是說我們得在給他半年的房租才能搬走......(天阿) 現在想起來我們當出真的太笨沒有把合約搞清楚T-T 所以想請問大家我們有什麼方法可以約制他呢或是有什麼方法可以證明他違約比方說合約裡有寫他房東應該要提供舒適安全的環境讓房客居住如今我們住得既不安又不舒適所以我們不必賠償他就可以中止合約? 我們須要搜證什麼的嗎? 還是其實我們什麼也不能做只能忍受他?╭(┬＿┬)╮ 懇請各位板有幫幫我們謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.232.148.57