Re: [討論]熱水器修理費該由房客自行負擔嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者wanshiun (兩個人的早春多了點綠意)時間18年前 (2008/03/18 19:42)推噓3(3推 0噓 3→)

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關於這一系列的文章我也有些想法想要跟大家討論:) 我目前的身分是房東代理人住在親戚的租屋處幫忙管理房子之前七年都是租屋族目前算是變相寄人籬下省房租:) 一年前接管這個出租處親戚留下的熱水器約使用四年左右並於一年前 (也就是距今二年前)換了熱水器的進水盤一年前房客剛入住的時候有提過水太小(是有熱水但洗起來不暢快的那種水壓) 因為房子是十幾年的老水管所以用衡壓式的抽水馬達一年後狀況開始出現了首先剛換完兩年的進水盤壞掉了馬桶水箱內的小水管沖歪了水管壁內的鐵鏽被沖刷下來堵住水管所以要放水通水管林林總總這些錢都用收來的房租付掉了但像進水盤修裡的水電工老闆說使用者習慣有關水壓則是第二個原因因為有的人為了省水會在洗澡時開關多次連彭頭開開關關間水盤就一次次的耗損掉了而且冬天到了每個人要的水溫不一樣有的人將熱水器熱度調高那有的人洗澡只好把連彭頭拉到冷熱水的中間那樣的位置剛好導致進水器不上不下耗損最快那問題就來啦以房東的立場出錢沒問題但我也無法去控制每個人的使用習慣以我們一層公寓住五個人來說就可能有五種不同的使用習慣那如果是因為房客的使用習慣加快東西耗損房東出大部份的錢房客分攤一小部分我會覺得很合理但不能要求房客出到一半以上而且像我們這邊的問題也是因為要配合房客要的水壓裝設馬達後出現的問題那我們出錢幫房客裝馬達後續的馬桶水管壞掉(水電工從馬桶裡抽出來是歪掉的小水管很明顯是沖歪的) 因為水壓太強導致鐵鏽掉下來阻塞水管這些費用要誰出比較公平呢? 加壓抽水馬達壞掉的話要誰出呢? 因為我們本來是不用馬達也可以洗熱水澡的其實很難釐清整個責任歸屬特別是房客如果住很久的話所以我都會傾向房東出一半剩下的一半大家share(包含我自己也算一份) 這個問題其實很值得大家討論因為這可能是造成房東房客很多紛爭的點大家可以提提自己的看法或意見嗎?:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.178.106 ※ 編輯: wanshiun 來自: 123.194.178.106 (03/18 19:42)