[建議] 我也是房東也當過房客小小分享

看板rent-exp (租屋經驗)作者NEWNRW (巴黎娃娃)時間18年前 (2008/05/24 09:14)推噓6(6推 0噓 2→)

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剛剛稍為看過大家的文覺得好像房東都不太優耶我不敢說我是很好的房東但是我也是用仿間用的那種契約書來跟房客打契約在介紹房間時我就會把所有的事情都跟房客講清楚了哪邊可以用哪邊不能用哪邊在改進監視系統應該是以保護房客的安全為主的不是來監視房客的~ 訂金押金只要房客確定要租了我就一定會請房客給我500-1000塊的訂金並且開立收據單子上會特別註明那一天要進住房子也都會乾淨整齊的給房客並算在押金裡如果約定當天沒有來要延期會請房客先電話連絡我如果憑空消失了我會把訂金默收這都是寫在收據上的~ 押金一次都是收兩個月契約打一年但是住滿半年不租了我是會退的扣除電費後回全部退給房客有關押金我想說明的是因為有些房客會勞跑這是真的所以這是保障房東一個月是用來扣電費再一個月是可以用來繳最後一次的房租~ 如果第一個月不方便給那麼多我會跟房客說可以下個月再給我沒關係這在契約書上也會說明就像分期給這樣~ 　　　　　　公用環境的問題　　　像是走道燈　跟　洗衣機　　　走道燈都是我在關比較多　其實房客都是走過去有看到路就好了　　　並不會大心特別關啦　（可能我還沒遇到吧）　所以每天早上我　　　都會去巡一下關一下走道的燈　然後黃昏暗了　我看到沒人開　　　我也會去開起來　隨手關燈的習慣我想大家都會有的　　　　　　之前遇到的是　洗衣機的衣服洗完了　但是房客人卻不在家　　　下一個房客打來跟我說　她要洗衣服可是還有人的衣服在裡面　　　好像很多次了　　所以我就跟她說那妳先把她的衣服拿起來放　　　旁邊　我下次會寫一張紙條貼在洗衣機上面　”洗衣機是公用物品　　　洗完了　要趕快把衣服拿起來曬一來不會臭臭滴　也不會讓下一　　　　　個使用者久等喔”　這樣的字眼　是不是感覺比較好呢？　　　　　　　　　大家在租房子時看的都是房間給予的第一印象還有房東的態度如果房間還可以再來就是看房東的態度了我想大家比較常遇到的就是這個吧~ 通常租房子我都會跟房客說如果房子那邊有問題可以打電話給我或是寫在留言板給我我會馬上處理房租到了的前一天我也會打電話跟房客說一下關心房客是拉住房客的心很重要的一點我不會去打擾房客只是有時候遇到時會問一下最近怎麼生活怎麼樣? 房子住起來還舒服嗎?什麼什麼的~ 跟大家分享一下如果有什麼特別要約定的事情都一定要在打契約時就都寫好在契約書上因為光用說的對房客都是很沒保障的事後再來說我覺得也不太好囉~ 這樣子~一點點想法跟大家分享其實好房東也是有很多的　希望有幫到大家 ^ ^ -- http://www.wretch.cc/blog/cereslin0210 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.121.210.19 ※ 編輯: NEWNRW 來自: 122.121.210.19 (05/24 09:25)