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[問題] 房東把房子賣掉了..

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (潛水狀態)時間18年前 (2008/05/25 15:01), 編輯推噓9(9推 0噓 23→)
留言32則, 7人參與, 最新討論串1/1
就在這兩天 房東很閃電的把房子轉讓給他所謂的朋友.. 我前幾天才剛簽契約跟繳半年房租的說...orz 爬文有爬到「買賣不破租賃」 我知道我可以安全的住這一年 但是 有些問題想確認一下.. 1.以後租金要繳給誰? 合約上是有寫一個匯款帳戶 是舊房東的 可是房子都變新房東了 我還要繳錢給舊房東嗎? 2.租期滿押金要跟誰要? 押金當然已經繳給舊房東了 合約上也有寫 那以後我要搬走時 押金要怎麼辦..~"~ 謝謝各位先了(_ _) 我想我得到答案後還是會跟新舊房東確認一下 以免到時候兩邊都跟我要錢 就囧了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.242.5
推
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全是舊房東
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房屋租賃契約書千萬保留好！
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05/25 15:32, , 3F
謝謝樓上.那我需要請新舊房東自己溝通嗎.明天新的要來
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推
05/25 17:20, , 4F
1F別亂說 既然房子已賣給新房東 房租就要給新房東
05/25 17:20, 4F
推
05/25 17:30, , 5F
剛好遇過這事，賣掉後，舊房東會把之前的押金過給新房東，
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推
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全部過給新屋主囉 以後你是面對新屋主這個新房東
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然後和新房東重新簽約。
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@@ 要重簽約啊... 看來要跟新舊房東好好溝通了
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謝謝各位
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1.新房東2.新房東 記得重簽約
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賣掉時會把所有押金過給新房東 找代書作證&處理
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重簽時你記住幾個要點 當然舊房東口頭答應過你什麼事
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記得跟新房東說 加註在契約上（ex水電算法）
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以免之後口說無憑
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第三句是「當初」 抱歉寫錯
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雪大..第二句的代書應該不是我要找的對吧@@
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推
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雪大意思應該是舊房東要跟未來新房東簽約時 你要跟去現
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場 因為現場有代書 順便可以在買賣合約註明 不過這點其
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實有其困難度在 主要還是你主動去找舊房東要未來房東
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的聯絡資料 隨時打聽是不是簽約完了 就可以聯絡新房東
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重新打契約 與其等新房東主動 不如你主動
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推
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樓上好瞭解我XD。其實我會知道，也是因為我碰過，
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那時舊房東說房子要賣人，直接整棟房客約出來，
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一方面拜會新房東，一方面在代書作證下簽約，
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這樣比較有公證力。但每個房東作法不同，你可以問你的
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房東要不要這麼做，如果房東不主動，那就自己主動。
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推
05/26 08:04, , 27F
我會知道是因為我才剛買房子XD 還好我新家沒租人
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推
05/26 15:23, , 28F
~請一樓不懂就不要亂發言!!~~~全找新房東!!
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推
05/26 15:30, , 29F
而且當初他們買賣移交~~代書那邊都有辦理了!!
05/26 15:30, 29F
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05/26 15:31, , 30F
包括你還沒住完的租約的租金~當初都轉移給新房東了!!
05/26 15:31, 30F
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05/26 17:25, , 31F
謝謝樓上各位的解答 我想我知道怎麼做了^^
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05/26 17:26, , 32F
這種情況沒碰過沒接觸過還真的不知道要怎麼處理^^"
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