Re: [租賃] 租一層公寓室友要提前搬走

看板rent-exp (租屋經驗)作者conqueror2 (電機系撞徵女經理)時間18年前 (2008/06/17 22:14)推噓4(4推 0噓 3→)

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※ 引述《nse4689 (風箏)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板] : 作者: nse4689 (風箏) 看板: PttLifeLaw : 標題: [租賃] 租一層公寓室友要提前搬走 : 時間: Tue Jun 17 21:37:43 2008 : 碰到了點小問題 : 我和朋友一起和房東簽一年約簽到今年9月14號 : 我們再以二房東的身分租2間小雅房給另外2個人(也是簽到9月14號) : 現在其中一個人忽然說要提前搬走 : 但她不願意負接下來的租金說押金要給我們扣 : 她本來還有6月.7月.8月三個月的租金要付 1個月4000 這樣就要12000了 : 但她的押金只有6000元 : 這樣變成剩下6000是我們要自己分掉(畢竟剩2個多月想再找人租有點難) : 問過房東了...房東說那是我們自己的事，她還是要收原來的錢T_T : 我的問題是 : 1. 契約上寫明租金是每月15號以前繳納，今天已經17號了， : 她也還沒有搬走，那我們可以要求她付6月的房租嗎? : 2. 我們有沒有辦法要求她把剩下的房租繳完? : 3. 契約第18條: 租貸期間內乙方若擬提前遷離他處時， : 乙方應賠償甲方一個月房租，乙方決無意義。 : 這是說我們可以扣留押金6000，並再向他要求一個月房租4000 : 作賠償嗎? : 這樣加起來再加6月的房租就超過12000了，能不能以此要求她 : 繼續住到租約結束? : 麻煩各位幫忙喔>"< 忽然這樣真的很頭大耶...... 應該是不行他給你扣的押金就是她提前要搬走所應該多支付的錢了嚴格來說你還多賺了兩千塊.... 押金的目的有三個 1. 房客積欠房東房租或水電費則從押金中扣除 2. 房客提早解約.... 3. 房屋遭到你人為破壞的修繕費用... 照理來說按月收房租的都應該是這樣.... 如果你是預先繳半年或一年房租但是中途搬走了房租可以不退還(看房東良心啦我老爸都有退) 但是押金在水電費清算完畢之後必須退還餘額.... 不過他超過本月房租繳納期限了應該是要收六月份的租金吧.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.17.147 ※ 編輯: conqueror2 來自: 140.112.17.147 (06/17 22:14) ※ 編輯: conqueror2 來自: 140.112.17.147 (06/17 22:15)

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