Re: [討論] 找租屋仲介？

看板rent-exp (租屋經驗)作者pumpernickel (很近也很遠。)時間16年前 (2008/06/20 15:05)推噓0(0推 0噓 0→)

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分享一下這個月在新竹找房子的心得。因為我們還在中部念書，沒有什麼時間上新竹實地看房子，只能依賴PTT、各大租屋網(591、台灣租屋、E-rent等等) 在網路上篩選幾間準備一次去新竹看完 (後來發現看房子真的很花時間和心力，一次解決要先練過XD) 出發前一天晚上有先打電話給上面的聯絡人，也有間喜歡的是某房仲的，她一開始也有先表明她是仲介，問我們願不願意付成交見證費等，不過是有成交才付，帶看都免費，我們想說物件不錯的話2000元也可以接受，而且仲介在我們去新竹那天也打了兩三通電話過來，覺得他們應該蠻有誠意就直接去了。因為有事耽擱當天下午才到新竹，然後去到店裡又花了很長的時間在挑物件，原因是我們原先要看的房子還在租約中不能看，不然就是爆預算爆條件的，(有很多要跟房東同住或經過同出入口的囧) 總之我在店裡就不是很開心了，想說趕快選個幾間看完趕快去看自己要找的，帶看的第一間還蠻喜歡的，可惜就是貴了點，號稱8坪，可是因為有陽台，我覺得實際室內坪數應該5、6坪左右，兩人住8000+500只不含冷氣用電，但電視冰箱等家電要再商量才提供orz 接下來看的那間雖然很大，不過因為其他樓層的雜物堆太多等種種因素就不考慮。後來她也有其他事忙，帶看就告一段落。接著得知親友有認識金山街那邊的B房仲，帶看成交都免費，也介紹我們去看看，當時有點晚了，所以B就沒在店裡挑物件，直接帶我們去看。一開始就帶我們去看他們推的建案-_- (這樣說會太明顯嗎？XD) 雖然環境不錯也有管理、公設很完善，可是貴又小間，也跟我們的需求不符(我要有陽台的房子啊～) 後來看了兩三間也都普普通通，都不是很符合理想中的樣子orz 第二次就學乖了，花了一整天的時間去新竹一間一間打電話看。在金山街後段找到一間7500元除了房間用電什麼都含， (問到的幾乎都收一度4元，3.5元跟照錶收的也有，但真的是佛心來的XD) 十坪大有一個可愛的小陽台，格局方正，家具該有都有，外觀建築也很乾淨漂亮，(房東說他自己設計的) 唯一缺點是沒有電梯要爬5F orz 因為剛好是看的最後一間，二話不說就訂下來了，而且房東還超好的說可以簽7/1的約，但東西提前搬進去，雖然還沒實際住但真的覺得是各方面都拿高分的房子。我是不知道你要找哪一區和哪個仲介，以新竹來說，很多都是成交才跟房客收2K，房仲業也不是吃飽太閒每天在帶人家看房子的，勢必會跟委託物件的房東抽成(猜的啦，不然跟房客收2K哪有什麼賺頭) 房東也會將這個費用轉嫁反映在租金上，房租就會稍微高一點。而且找仲介一開始沒有溝通好條件物件，帶看反而浪費時間，就算有設定好，他們也可能用很多理由帶你看他們想推的房子。還有我不懂很多為什麼信x等較大仲介網站下面的物件都是一堆小仲介的電話-_- 自己找的話，網上的資料我都只看有照片的，雖然照片有可能騙人、也有可能錯過好房子，但幫朋友找一些沒照片後的經驗是：總比一去踩到雷好！ (尤其很多舊房子雷到不行，心裡明明想著這是鬼屋吧？還得怕傷房東的心拼命想優點稱讚他們的房子= =) 然後可以找一個出租比較密集的區域，像新竹的金山街、高翠高峰那邊有超多新蓋的房子，外觀喜歡外面又有掛聯絡電話的就大方撥電話去問， (雖然我覺得白天看比較好，但很多房東也是下班時間才能看屋) 因為我當初只想要有陽台的套房，所以即使金山街套房一大把，只要看到它沒有外推的陽台我就不問了。其他就是多看多比較，因為很多問題像水電、簽約等都可以跟房東直接詳談，有誠意有心一定可以找到好的房子。還有，金山前幾街的後排其實不吵，吵的是靠近主街兩旁的房子orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.231.0.236