Re: [問題] 房東態度惡劣,可以退租嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者laotsu (鬼谷子)時間17年前 (2008/08/18 16:49)推噓0(0推 0噓 1→)

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※ 引述《MINI52716 (兔寶)》之銘言： : 我找的是3房1廳的公寓 : 因為原本套房的租約到七月底,所以八月就要搬家了! : 後來公寓的房東說八月可以搬進來,因為那2個房客租到七月底 : 結果到月底,房東才突然跟我說房客要多續一個月 : 那時候就已經有點不大高興了,說好八月可以搬為什麼還讓人家續租 : 雖然當時我們還沒簽合約,那就算了~ : 後來房東說有一間小和室,不然先給我住,只要跟其他房客平分水電和網路費 : 我想說沒差,那就先搬進去好了~也先付了押金5000 : 搬進去之後,房東又改口說要付房租,說什麼不然對其他房客不公平 : 都搬了我能說什麼,只是我住小和室憑什麼要跟其他比我大的房間出一樣的錢 : 而且有一天很熱,想個開冷氣,結果冷氣是壞的! : 房間電燈也一閃一閃的,很刺眼! : 打給房東請他來修理,他也愛理不理的,說好好好,結果一個多禮拜了還是沒來 : 直到前幾天洗澡時,發現沒熱水,而熱水器在其中一個室友房間的陽台 : 但是他們都回台北了,所以我沒辦法進去看,就打給房東 : 跟房東說沒熱水了,房東說我不會自己打電話叫瓦斯嗎? : 我就說室友回台北門鎖著,我沒辦法進去阿 : 結果房東說那他也沒辦法怎樣的,我問他沒有備用鑰匙嗎?他說沒有 : 那我洗澡怎麼辦?房東竟然說你不會洗冷水喔......... : 我直接回她,我不想洗冷水,也不要洗冷水 : 房東還說反正天氣那麼熱,洗冷水又沒差,阿你是不能洗冷水喔 : 拜託!!我為什麼要洗冷水阿!就算天氣熱又如何?我就是喜歡洗熱水阿 : 莫名奇妙~而且我是晚上下班,晚上洗冷水感冒你要負責嗎? : 然後我又跟房東說了一遍冷氣和電燈壞掉,問他哪時候要修 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 原則上按民法第429前段規定租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人本該就租賃物保持當初就租賃物的原始使用收益狀況不管是承租人住進來後，或者租賃物的損壞是當初還沒住進去之前所發生下都該負修繕責任。再者，依430條規定修繕的費用也應該由出租人負任，如果經催告請出租人來修理還是不來修的話，原則上你是可以有權力請求解除契約的。我是建議你，如果房東還是不來修理的話，再加上態度很不好，那你可以先寄存證信函給他，請求他修理，若不修理可以法律上述的規定，請求解除契約。不用怕啦，對付這種人就訴諸法律行為，畢竟在法理上你是站的住腳的。 : 他就說冷氣是新的怎麼可能壞掉之類的~後來又說電器行的老闆都沒空 : 就一堆藉口就對了,惹的我很不爽,為什麼付錢還要受你的氣 : 已經洗了5天的冷水,受不了了!! : 我想要找別的房子,但是我怕房東不退我押金! : 我可以拿的回來嗎?房東真的很惡劣... -- 走在人群中，匆匆擦肩而過的流動此時之心若石頭之冷硬，不回頭的離散，忙碌的朝不知盡頭消失而去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.66.29.103