[問題] 無簽合約要扣押金

看板rent-exp (租屋經驗)作者klr (.....)時間17年前 (2009/01/15 23:26)推噓1(1推 0噓 1→)

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今年在屏東開始要唸兩年書, 房子是經由父母的朋友(當地屏東人)介紹. 租下的. 當初兩方談的相當歡樂, 一直說直接付完一學期八月到隔年一月的費用(23000元) 加整年的公共水電費(2000) 押金5000 說一學期續約一次. 雙方"並無"簽下正式租屋合約. 房東夫婦一直說他們那民風純樸非常信任房客所以大家知道就好不用簽問題是自從申請學校宿舍到確定自己有申請到之後. 告知房東的下場是揚言押金不能退還. "因為一樓放的合約範本寫的租約期限是一年" 而且收據上寫的是上期房屋, 就表示有下期. 沒有簽約代表的期限是一年結果簽約的那天都是口說無憑就對了. 問題是雙方都無白紙黑字簽名蓋印章簽下那份所謂的合約範本. 能以範本期限多久就要求多久嗎??? 我詢問過這跟當初所說的有出入, 房東說一切都照合約範本走. (沒簽名的範本) 扣押金的理由 1. 要讓他們找下一個忍受洗衣機內部泛黃生垢+網路三不五時斷線+ 冬天偶爾沒熱水澡的房客. 找不到, 那五千塊就算是貼補他們的. 2. "這地方"都是這樣....沒簽約都是以期限一年走的. 3. 合約範本寫的很清楚, 沒簽約是因為相信房客的"人格" 4. 收據寫的是上期表示有下期目前能解決的方式 1. 以五千塊抵掉11-1月目前的電費, 大約能抵掉2200-2500. 剩的他不退就算了認栽. 2. 用房租收據還有壓金收據扣稅 3. 房東能良心發現的全數退還. (當然不可能) 想請教一下有經驗的各位. 如果用扣稅方式, 會不會害到之後租的房客?? (房租調漲?) 如果是抵掉電費後, 剩的還能要求他退嗎??? 寫著"上期收據"是不是具有"租約一年"的期限?? 感謝. --------------------------------- 那麼想領8600消費卷也不是這樣的..Orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.173.240.36