Re: [問題] 無簽合約要扣押金

看板rent-exp (租屋經驗)作者hiyawuhana (有錢不代表有修養)時間17年前 (2009/01/16 08:32)推噓0(0推 0噓 0→)

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1. 以五千塊抵掉11-1月目前的電費, 大約能抵掉2200-2500. 剩的他不退就算了認栽. →你們雙方可以簽下一份簡單的契約，將雙方的權利說明一下包含退押金的方法以及房東該如何退押金給你並在多久內退還如果他事後不承認，可以依該單據去調解委員會或是警察局皆可 2. 用房租收據還有壓金收據扣稅 →基本上這頂多是給你父母在申報所得稅時一併申報，並不會實際扣到錢如果你們沒有簽該合約範本時是可以這樣做，但你畢需提的出你確實租過的相關佐據 3. 房東能良心發現的全數退還. (當然不可能) →這點我不知道你是在問什麼？所以無法回答想請教一下有經驗的各位. 如果用扣稅方式, 會不會害到之後租的房客?? (房租調漲?) →如果是指你父母拿去申報所得稅，多少都會，但你之後的房客如果是一時很傻很天真被害到那也不能怪你們。就我所知，一般房屋都是被房東拿去申請自用宅，如果被國稅局知道房東的營利事實那國稅局就會開始計算並要求房東補稅給國家（放心國稅局只會找房東要錢，不會找上你，就算國稅局知道是你父母申報的，也不會跟房東講）但，如果房東"猜"到可能是你們，他無法實質的要求你們支付而且三年內不得改回自用宅，三年後房東需重新申請審核才可改回這當中還有牽涉到各縣市公告的地價，所以他要補回多少稅金這就不清楚了。如果是抵掉電費後, 剩的還能要求他退嗎??? →可以，但需要看你們"喬"的內容。寫著"上期收據"是不是具有"租約一年"的期限?? →不一定，因為他沒定義多久稱為"一期"，就算有，那也不能說明你就得租滿一期沒契約沒效力，所以日後千萬別住沒簽約的房子對你也沒保障建議你可以找你父母的朋友出來幫忙"喬"一下看會不會順利一點感謝. --------------------------------- 那麼想領8600消費卷也不是這樣的..Orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.173.240.36 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.23.238