Re: [討論] 房東把房子賣了
※ 引述《w450460 ( ☆ 幸 福 ☆ )》之銘言：
: 我現在租的房子當初是和房東打一年的契約
: 最近舊房東把房子賣了
: 新房東是打算把房子拿來繼續租賃
: 所以我應該還是可以住到和舊房東租約期滿為止
: 但我有幾個問題
: 我應該是趁著新舊房東交接前
: 和舊房東結清之前租約的金錢問題嗎
: 因為房東每個月會先預收一千元當水電
: 然後租約到期後再多退少補
: 還有我的簽約租金也在舊房東那裡
: 我應該是和舊房東拿回 對嗎
: 然後我還有其他要注意的事情嗎
: 請大家幫幫我
: 謝謝
你和原屋主之間成立的是2個契約：租賃、押租金契約
租賃會因為房屋買賣 整個契約移轉到新屋主和你之間 無須重新締約
押租金契約依法院實務見解為要物契約 不隨同房屋買賣移轉至新屋主
仍然存在於你和原屋主之間 所以押租金是向原屋主要回
(除非原屋主將押租金移轉給新屋主)
而你和新屋主之間的租賃關係權利義務遵照原租賃契約
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推
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