Re: [問題] 室友合租等問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者imdodo5363 (尋千遙)時間17年前 (2009/05/13 01:41)推噓0(0推 0噓 1→)

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依契約而言，如果當初租約只是一式兩份，房東只保留了一份，你們也留有一份租約，雖然五人都在租約上有簽名，你們五人可視為一個個體，其實是以一人為主簽下租約，其餘四人只當做契約上的連帶保證人，對房東而言只是把房子租給其中一人，你們五人之中有誰跑了，房東是不管的，但房東可向其中任何一人收取全額房租，就算少了一個人，你們也要湊出全額房租，這時候你們有權決定下一個室友是誰。 (也就是表面上你們一起合租一間房子，實際上是由一個代表人來租房子，其他四人的簽名只是負連帶責任，當一個室友跑了，房東是不過問的，但其他四個室友要扛下他的爛攤子，你們要分攤他的房租部份，這時你們就會想找一個室友頂他的位子，當然可以限制要租給誰。) 如果當初租約是房東與五人都各簽下一份，房東留有五份租約，你們手中也各有一份租約，契約上的租金有除以五，為每個人每月應當繳納的租金，五人是各自獨立的租約關係( 也就是雅房)，這時候一個室友跑了，爛攤子只與房東有關，房東可決定要租給誰。可能會有許多灰暗地帶，但應先了解你們的租約是怎麼簽的… (我感覺你們是屬第一種的) 一般而言，你們若願”承擔”走掉那位同學的租金部份，你們若願分攤，或找到某人來頂替，房東有收到錢，就不會有問題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.91.220