Re: [問題] 房東該負的責任有哪些??

看板rent-exp (租屋經驗)作者hiturtle (披著虎皮的小綿羊)時間16年前 (2009/09/24 14:36)推噓1(1推 0噓 4→)

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※ 引述《dementquiet (惡母)》之銘言： : 我現在租的這裡,是經由仲介找到的 : 但仲介小姐是房東的朋友,仍有收服務費 : 目前已經住了快一年了,我們約打兩年 : 當初搬進來,還OK,結果沒多久開始下了幾天的雨 : 才發現房子到底都壁癌,傢俱也都壞了...於是房租降一千給我們 : 這陣子,壞得東西又更多... : 首先,浴缸整個破掉了...不是踩壞破掉,而是老舊到壞掉找房東叫人來修 : 馬桶後面缺了一塊,一沖水,水箱的水大概一半是流出來的找房東叫人來修 : 浴室的門不能關起來,一關就要開很久才打開,都鏽了找房東叫人來修 : 房間的門不知道什麼原因,要很用力才可以打開,不然會卡住找房東叫人來修 : 砂窗全壞了....軌道都不能用找房東叫人來修 : 房子裡的對講機壞掉了,一樓按門鈴都沒聲音找房東叫人來修 : 不曉得以上這些東西,該由房客負擔費用?還是房東該負擔? : 上回公寓的馬達壞了,公寓住戶要分擔費用這個比較有爭議..我家是由我們自己付.. 旦看租約而定..因為真的有人是約定由房客付..旦這真的很少一般還是房東付多.. : 這比費用應該是房東要付,但房東卻說"你們住那裡,那個要你們付" : 甚至仲介小姐也說"照道理講~應該是你們付" : 之後很多人和我們說,這種要找房東付,不是房客在付的 : 我們才又去和仲介小姐談,要求他們支付 : 結果,他們兩個變成說:那大家給個方便,一人一半~ : 講到後來真的很火大,要不是因為簽了兩年約不能退租,真的很想退走!! : 到後來,我說合約上頭有講這種非人為因素的壞掉應該由他們出,他們才不甘願的出錢... : 每次有事找房東,都找不到人,等事情過了人才出來... : (上回颱風家裡四處都漏水,打電話告訴他很嚴重,地板都水,他說他再打給我們 : 結果硬拖到天氣都放晴了才叫我們自己去和政府申請什麼補助...) : 目前住了快一年了,還有一年,想說撐一撐就約滿了 : 但以上那些壞掉的東西還是必須要修理 : 想問問這些支出是我們該付?還是房東??? : 假若他都不肯負擔,我們可以要求退押金搬走嗎??? 上面回了一堆找房東叫人來修那房東不修怎麼辦先存封存證..給一個合理的期限要他限期來修並且寫明不來..會自己叫人來修錢在從房租中扣除.. 那到時房東真不找人..你們自己找修了在拿收據給房東..錢從租金中自己扣除強硬一點祝你一切順利吧 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.35.181