Re: [問題] 這樣的房客，我到底應不應該讓他續租呢？

看板rent-exp (租屋經驗)作者emoon (渾沌)時間16年前 (2009/10/01 01:49)推噓0(0推 0噓 1→)

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挑幾點回應 ※ 引述《lollon (別再恍神了!!)》之銘言： : 那因為本來就是自住，所以水電瓦斯什麼的根本就無法獨立出來 : 所以租金是包含所有的費用出租因為如此.所以你如果覺得有需要限制的提早講清楚也不會到後來你會自個兒生悶氣 : 然後就規定東規定西的，我覺得只要彼此尊重，這樣就好了 : 不用太拘謹一些規則，那因為我本身是女生，所以決定家裡的房間都租給女孩子規則先說清楚了遊戲才能開始玩不然，遊戲會很難玩下去。例如：全部皆女生住的地方，即便可以帶回男性，也應該限制過夜吧。不然，就乾脆都不要限制性別了，男女皆可租，不也很歡喜？ : 第一、因為費用全包，所以造成他們都浪費水電，我好言相勸他們也不聽 : 我真的還低聲下氣的跟他們說「不好意思哦，可能要麻煩你們幫我記得關一下電燈」既然走廊換成感應式的，應該就沒有問題了但如果是電視、電腦、廚房或浴室燈不關呢？何不先在契約中說明【房客的義務】，避免遊戲不能好好玩下去。這樣，房東不續租的原則也清楚，不是嗎？ : 一年電費大概浪費個百來元，我就不想再追究了…因為我還被他罵一直念他這一點，我覺得你太軟了，他可以說【一直念，很煩耶！】你也可以說【你這樣沒公德心，我也很煩耶！】不過，回歸上面說明，你不先說清楚原則，那麼，對方也就很難配合。話說回來，這應該是一次經驗的學習啦，之後你應該對當房東會越來越駕輕就熟的。 : 第二、另一個房客入住的時候就問我可以帶朋友嗎？我一樣說同性的可以在公共空間活動 : 但異性的就帶回房間囉，我也想說了不起就帶個1.2個朋友吧 : 結果不是！！他帶了一群人7.8個人回來吃飯，我整個很傻眼就是前面的性別方面的規定，如果來幫忙做事，一下子十幾個人也有可能辦party，一下子二十個人也可能 :P 所以，你的容忍範圍到哪裡呢？也許你也可以趁此想清楚 ^^ 如果可以帶人回家通宵打麻將（不懂，這樣沒有鄰居抗議嗎？）那辦生日party呢？ : 重點是，都是男生…我好無言啊，但因他第一個入住，那時候沒有其他的女房客 : 所以我就想說算了，我沒有特別去禁止他其實，這時候不溝通，後來房客自然認為你覺得這是沒關係的啊。我覺得也不算考驗人性，而是人本來就可能用觀察的方式去探對方的底線說清楚，你到底會不會介意有男性隨意進出一個都租給女生的房子？還是，房子根本也可以租給男生呢？其實未嘗不可，只是要慎選房客啊啊啊～ : 有一次他說跟我買，但後來沒有再問我，我以為他只是講講的 : 我就賣掉了，他又再一次的想帶朋友回來打麻將，找不到桌子 : 打電話來罵我說，公用的東西為什麼要賣沒通知他？你不是已經拍賣，他也知道，所以才說要買？還要怎麼通知？要求付款嗎？XD 那就叫他給你錢，你再買一個回去 XD : 租約上明明就只有寫房間裡的東西是附屬於他的 : 公共空間的東西我只說他們「能夠」使用，不代表所有權也屬於他吧 : 我處理我家的東西還需要跟他報告過才能處理嗎？當然還是房東的東西啊，就像，房東的房子裡擺了漂亮的畫當作裝飾難道房客可以隨便拿去變成私人的？ XD 你需要【教育】你的房客了！ : 再加上帶朋友回來打牌本來就很誇張，東西是我的，我不想賣給你我也有權利吧？我看起來，你是不太喜歡房客帶朋友回家打麻將很建議把這些都說明在條約裡耶！（可以說製造高分貝的活動禁止 ex.看恐怖片會尖叫的話，禁止 XD ） : 現在的問題是，所有房間都已經有人入住，如果他三不五時的帶朋友回來 : 會打擾到別人吧？我詢問過其他房客，他們口頭上說還好看來，其他的房客很客氣 ^^ 如果其他房客對你的原則都不相抵制，那很建議把原則和他們討論看看然後另立契約，再續約就把這份新的內容當作篩選房客的條件之一吧。先小人、後君子，這樣的君子才是真君子。不要事前都當老好人，但是事後卻只是不停抱怨連連，（我只是說明事情常會演變如此）這樣子還是當不成君子啊 :) : 但身為房東的我，是不是應該有顧其他房客權益的必要呢？當然有必要！而且，如果你不打算續租給這個房客了，那麼要再找新房客的話，就更有必要說明清楚你的底線了。 : 還是他們都不介意了，我還瞎操心幹嘛？這.........他們是不認識的人（原先非朋友）吧你確定會說真心話嗎？如果打擾到大家的房客繼續承租，大家也都會繼續承租嗎？ : 而且租約上沒有寫明公共空間之物品損壞歸誰的責任，帶這麼多朋友回來 : 如果東西掉了是不是就很麻煩，而且怕東西壞了我找不到人賠，但是因為我之前的縱容 : 使得我不知該怎麼跟這位房客說，請他不要再帶這麼多朋友回來 : 我很怕他會不高興，然後損壞我家的東西 1.現在只能先拍照存證，確定沒有被偷或損壞。 2.儘可能把公用物品都換作是損壞後不會太心疼的吧。否則你常要去確認是不是有東西損毀嗎？這樣也不太方便、房客也會不舒服吧。 3.原先你一直同意，現在不同意了，那是不是要把遊戲規則重新講清楚，大家如果都同意了再繼續遊戲呢？ : 請大家給我一點意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.174.240