[合約] 室友月底要搬遷一周前才告知並要求退선…

看板rent-exp (租屋經驗)作者wen25 (No pain, no gain)時間16年前 (2010/01/29 21:09)推噓2(2推 0噓 15→)

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狀況說明: 公寓一層共三房 (一套房/二雅房) 我自己一間雅房，另外兩位學妹share一間雅房男室友住套房於房內使用自己的衛浴設備生活較不會有互相干擾房東先生年事已高重聽的很嚴重除了第一次簽約時跟他打契約後來匯款或是房屋設備修繕等問題都是由房東太太電話遙控基本上沒有太大的問題簽約由於是大家一起合租於是在契約上乙方的部分大家都有簽上名字但其中的男室友因為當天不在現場所以我們為了保障他也在他回來的當天就請他補簽名所以房東手上持有的那份合約中並無男性室友的名字合約第一次簽的效期是2008/11/1 - 2009/6/30 (為配合大家學期結束) : 共七個月當約滿之後大家也沒有住的不開心為了保障大家的權益故我又去電給房東太太希望能夠請他們來在擬一份新約房東太太以方便為由直接於現場在原本這份合約上附註: 本約繼續有效至2010/6/30止 (我代理簽名後也有將此合約內容告知男性室友) 但除了我之外的其他室友都沒有在附註的部分另外簽上名字男性室友交了女友也帶回來住雜費大家均分也沒有什麼問題我的學妹室友神經比較大條作息時間有時顛倒今天男性室友是說深夜學妹看電影的聲音和凌晨洗澡或是洗衣服的噪音吵到他們的睡眠之前小倆口也有為這件事情吵架事情的嚴重性之前就有讓學妹們知道她們也盡量避免這些情況發生住在他們房間隔壁的我是只要熟睡了就沒有問題的人所以共同生活並不造成困擾男性室友於去年底那時也說了他其實不想搬然而上周六男性室友口頭告知我他即將於一月底搬離兩個月的押金他要拿回我第一個能想到的辦法是去電房東太太希望他們兩造之間能夠溝通協調因為押金也不在我的口袋裡阿 orz 房東太太的態度是抱持著希望我們先幫他找接替的房客然後新房客的押金在退還給男室友我自己也在套房板上po文男室友那邊他女友白天在家也有帶人來看屋他說這周房東太太避重就輕多次去電都是在忙不方便 (房東心態就是想裝死 = =a) 男性室友說他雖然沒有跟我契約上的白紙黑字但是他認為我是二房東(因為每個月都是由我和大家收好這個月的房租去匯款給房東) 所以我應該要退他押金而且認為他的約已經期滿(他認為他的約只到去年六月底就期滿他說他是不定期租賃契約) 所以他什麼時候走都可以他新房子早就已經找好陸續在搬遷了之後才告知他不再繼續住下去請問難道我要自掏腰包付他兩個月押金嗎? 室友生活習慣的不同造成不方便其實兩邊都有責任有些男室友他"房間裡的事情" 就算聽到了也是只能裝沒聽見這種事也難以啟齒現在倒是變成我一個人為學妹室友的生活作息而道歉 = =a 又因為是我去找的房子連絡房東也剛好的找齊了人一起居住所以我就變成這個事件的夾心餅乾變成男性室友認知裡的二房東第一時間知道男性室友不住的時候我就立刻po文在套房版找房客我個人覺得: 押金的用意就是在保護房東若你不住了至少也應該在一個月前通知並且找到頂替的人才能順利取回原有的兩個月押金若找不到人難道其他人還得默默的為了這個空房間多付幾個月的房租直到合約到期嗎? 又男性室友片面認定他的約已經到期隨時可以搬這點我想到頭就痛他認為我是二房東押金是交給我所以我要退他押金我頭就快爆炸了有沒有人有過這種狀況願意分享一下處理的方式還有不定期租賃契約這點真的適用在這個狀況嗎? 晚餐時間我站在一鍋剛煮好的麵前男性室友和他女友對我講完這些事讓我真的連一口麵都吃不下 :s 其他室友上班的上班出去的出去一整個壓迫感超大的T ^ T -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.160.2

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※ wen25:轉錄至看板 PttLifeLaw 01/29 21:17

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房子在文山區這邊~ R大有興趣來看房子嗎 Orz

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房東現在要求二月三月的由他們吸收等於是給我們兩個月寬限期找房客四五六三個月若都沒找到人那就必須要由我們剩下的人平分等於一個人要攤他一個月的房租我真的覺得自己超倒楣違約的人還拿的到一個半月的押金拍拍屁股就可以走了真是..... ※ 編輯: wen25 來自: 114.42.81.179 (01/30 17:05)

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