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Re: [其他] 退租與租屋問題請教

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Twix)時間16年前 (2010/04/06 00:17), 編輯推噓0(0推 0噓 40→)
留言40則, 3人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《anak0 (nn)》之銘言： : 想請問有經驗的租屋人幾個問題 : 1. 如果退租, 通常房東會直接將押金以現金歸還, 還是用匯款的? 如果是匯款, : 是在辦理完退租程序後才匯給我, 那我如何確定對方是否會履行? : 2. 如果我去租房子, 起租日是從簽約那天開始, 還是會晚個幾天, : 那幾天當做搬家的緩衝期? 這部分我可以跟房東談嗎? : 希望大家能提供建議 ,謝謝 要如何歸還押金應該是協調一下就可以吧.. 你有這層疑慮就請房東當場現金歸還囉.. 不過房屋有毀損也要當場扣款吧.. 或是請人來估價修理後在結算.. 我才剛當房東一個月..起租日在簽約後多久..我覺得沒差耶.. 目前答應一個學生簽約後一個月才開始租.. 重點是承租的人要有誠意.. 不要滿口說要租..等了很久都沒下文.. 我又不敢再帶別人看房子或答應別人承租.. 被騙了好幾次..覺得房東也挺難的.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.117.2.179
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沒差啦, 我從來不等人, 除非付訂金或是押金, 不過看心情
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會答應當天或第2天簽約的, 滿口說要租的那種每天都有啊
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要付錢的才算, 沒付錢的除非跟你很熟你愛等他
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我的規矩是最晚簽約後一週內為起租日，這幾天只收電費
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而且很多人一看就知道想不想租，不用浪費太多時間介紹
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就把房間的優點跟缺點介紹一下，我也不想之後房客抱怨
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一個學生一直跟我延簽約的時間..很擔心又被晃點..
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延讓他延啊, 你照樣出租帶人看, 別人先給訂金簽約就跟那
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個學生說別人要租了, 當然你可以直接跟那個學生說等你幾
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天不能簽請你找別間, 如果你覺得不是那麼好租什麼的就邊
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帶看邊等他也行, 沒租給別人當然就是他的
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晃點很有可能啊, 我都跟人約好當天晚上簽約了, 結果他中
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午坐計程車帶了媽媽跟姐姐來看了一番後人就消失了
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另一個是說要租第2天要來簽約結果我跟他要訂金他不給, 我
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想說第2天就簽約了就算了, 結果第2天他說最快第3天簽, 我
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馬上帶別人來看房子, 沒有訂金又延時間又不太確定
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我自己上奇摩商店街想幫房客買個電腦桌下訂第2天就反悔了
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想換顏色跟床比較搭的取消了, 何況是看房子的人呢
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對了, 最近覺得其實不到約簽下去或是起碼有訂金白紙黑字
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寫的都只能當參考...最近遇到幾個都是談好了什麼東西要什
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麼東西不要然後省點押租金去給他買新的有的沒的, 結果到
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簽約時或簽完約時再來回頭要一些之前答應過但他後來又說
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要便宜不要貨的東西, 當然也是說可以拒絕, 不過有很多是
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小東西, 不給又有點小氣, 回頭算算連床墊都給他還不是跟
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殺價前就一樣了 =_=, 基本上有些就是...談好後都還會變卦
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的, 沒有訂金沒有簽約沒有白紙黑字寫下來的都先當參考
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看情況不用幫他留, 也先不要把話說死, 除非雙方都有簽下
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字給錢的, 不然不要去理他說要租要簽約要什麼東西的
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我後來也有帶人看房..排隊等要租的已經2個人了..但原先那各
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學生還是說要租..我只好請後來要租的人等各幾天..覺的不理會
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馬上打電話給那個學生叫他要嘛馬上匯訂金給你要嘛1天3天
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他..直接租給別人..有點沒人情味..好難喔..
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內來簽約給押金, 找不到人拉倒看誰要租的給訂金
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你等他幾天啦?沒給訂金3天5天你仁至義盡了, 好心不然打通
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電話給他, 叫他要就錢來, 明天沒看到錢請他找別間
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沒辦法1天內給訂金或簽約要等3天的話叫他押金先來
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不然你排隊的兩個都去找到房子這個學生又不租就算送你兩
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千兩白花花銀子的訂金你都還是倒虧
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不肯的話那直接租別人, 沒有說好要幫他留幾天又沒錢
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不給錢=不是房客=不欠他=人情味不值錢
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