Re: [金錢] 房東疑似偽造電費（後續）

看板rent-exp (租屋經驗)作者Kitt (好痛)時間16年前 (2010/04/10 03:52)推噓12(12推 0噓 6→)

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大家好，我是原PO，先前承蒙板上各位先進提供很多寶貴的意見，今天晚上聯合各住戶與房東面對面「溝通」得到很多的「收穫」，因此特別來報告後續發展，也順便提供板友一些心得參考。全程我都有錄音蒐證。本期本棟5、6兩層樓1/29～3/31的電費5,734元（5樓住7戶，6樓住3戶）統計了左鄰右舍這期的電費， A室1000（1人），B室400（1人，只有住1個月份），C室1400（1人） D室1700（我住的，2人），E室1000（1人），F室800（1人），G室1000（1人）總計共7300元（不含6樓的電費）房東先生一來，就充分展顯了他的沒誠意，我們先請他解釋電費是怎麼算的？他說「依照台電的費率來算」我們問「那現在最高費率也才3.97元一度，4.47是怎麼算出的呢？」他說「喔，這是你們的誤會啦，我所謂的台電費率是指夏季和非夏季最高費率的平均值你們非夏季多繳的部份，我們會用來貼補夏季的費用，所以你們沒有多繳啦，如果你們要堅持用現行費率來計算也可以阿，可以個別向我提出申請，只是喔要先警告你們喔，若是用現行費率來算的，未來你們退租的時候，押金沒辦法立刻退還，必須等到電費單來結清電費後才能退，大概會晚個1-2個月左右喔，我們是怕房客不喜歡這樣，才用平均值來算，方便日後大家退租」老實說我真的有點佩服他，能在我9點約他之後短短1個半小時內想出這套屁話來你電費單價能編出平均值這個說法，好吧算你有創意（其實應該是4.535）但是「沒有多繳」這種鬼話你也敢扯，擺明是把我們都當傻子是吧你多收非夏季8個月的錢，每期幾乎都是賺5-6000元以上用來補貼夏季4個月的電費？我真的不認為我們可以在短短4個月內能創造出4萬以上的差價而且，退租的時候，不就是立刻看電錶x單價，馬上就能結清電費了嗎？為什麼要等1-2個月才能退押金？房東先生完全無法解釋我們的疑問只是一直逼我們立刻決定要用4.47還是現行費率計價幸好大家都很機警，沒有上當 4個月便宜0.63元，可是有8個月都要貴0.5元最後我們都決定用現行費率計價房東要求我們簽同意書既然現在決定用度數x單價來計費，我們就要求立刻看電錶，他開了每個人核對後發現4/1到今天（房東說他上次4/1抄錶）大家才用了10幾度電（我這間用了34度，平均一天4度）我是不相信我一天才用4度電啦（2台電腦*3-4小時、瞬熱式熱水器*30分、小冰箱*全天、23W燈泡2顆*6小時）所以很明顯的，之前的度數果然都是「喊價」的才會導致今天開電錶看，才比房東4/1抄電錶的度數多一點點而已很好，大家心照不宣接下來我們要求電錶箱不能上鎖，房客有權隨時查看自己的用電量房東拒絕，理由是「公司規定為了管理及安全必須上鎖，你們要看電錶可以隨時摳我」一直不停的用公司規定來敷衍我們於是我們就要求，好，你要管理是吧，那把鐵箱換成透明壓克力箱你愛怎麼鎖就怎麼鎖，我們愛怎麼看就怎麼看，改裝費用我們願意分攤此話一出，呵呵，房東的臉很臭，可是卻連一句話也擠不出來只能搬出老掉牙的台詞「我不能作主喔，因為我要問過公司，不知道公司同不同意...」房東這麼愛演，我們也只好捨命陪君子「那請你轉告公司我們的訴求，今天我們有權隨時去查看自己的電器用電量我也想確認一下我到底是用了哪一個電器造成電費很貴的主因我覺得我們的要求很合理，若公司不同意，請你們公司的主管直接與我們談」哇，一說完，房東臉開始有史瑞克的樣子了，很鮮綠開始支吾其詞的說「你們的訴求很有理阿，我可以幫你們轉達給公司知道...」還說他要呈報公司需要時間，故意不敢給我們明確的回覆時間點不過還是在大家的「殷殷期盼」下，約定下週五可以給我們答覆另外我們也要求以後收電費應公開每一間用電數和電費房東立刻說「不行喔，我要尊重每間住戶的權益，這有個人資料保密的問題」如此白痴的說法當然是立刻被大家圍剿「電費並不是個人資料沒有保密的問題，而且我們每個人都同意公開阿」（點頭如搗蒜）房東當然不是好惹的，也馬上狡猾的說「但是今天在場只有5戶，還有2戶沒出席阿，我要保障他們的權益」不過房客們也不是軟腳蝦「我們願意簽署同意書，同意公開每期自己的電費，這樣你就沒有任何責任啦」喔喔喔，我好似又看到房東綠臉變成了紫色過去苦心經營的錢坑，彷彿慢慢的化為烏有今天基本上房東一直都是處於「你怎麼連話都說不清楚」的狀態因為種種不合理的疑點，他真的很難圓謊不過最後他還是不禁「抒發了內心的感想」指責我們有問題應該「私下」找他討論就好阿，何必「群聚為王」，我這種「揪團」作法很「幼稚」，搞得好像批鬥大會，讓他「很不舒服」，我男友就爆炸了.... 「一開始打契約的時候你根本沒說清楚，事後又怪我們自己誤會，你也讓我們很不舒服我們完全是依照當初你說"依照台電費率"的方式來計算，又看不到電錶，怎麼算都貴很多，每個住戶都打電話問過你，可是沒有一個人得到正面的回覆，今天才會想邀請各住戶一起找你當面討論清楚.......balabala」房東，無言。我不知道今天這樣的「溝通」算不算成功也許他還會想其他的方法來削我們但起碼今天向宣達了一個很重要的意函就是「住戶們是彼此熟識且團結的，請不要再以為我們是女生就好欺負了！」我想比起圓謊，住戶們的團結更令他吃驚面對一群有備而來且理直氣壯的住客想必是無力招架我們並非無理取鬧，只是不想再被當成凱子對了，最後想請教版友，對於1、支付改裝壓克力板費用 2、公開各戶電費 3、改採現行費率計價這三個訴求，房東都要求我們要簽寫同意書，請問這份同意書在雙方同意並簽名核章後，是否具法律效力，作為租賃契約書之補充附件，成為正式契約的一部分呢？煩請諸位先進指教，或是提供更完善的方式，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.174.228 ※ 編輯: Kitt 來自: 114.42.174.228 (04/10 03:56) ※ 編輯: Kitt 來自: 114.42.174.228 (04/10 03:57)

推

CHENYOREN

04/10 04:03, , 1^F

04/10 04:03, 1^F

推

terrykyo

04/10 04:15, , 2^F

04/10 04:15, 2^F

※ 編輯: Kitt 來自: 114.42.198.133 (04/10 09:26)

推

akirakid

04/10 11:48, , 3^F