[心得] 提前解約-和平結束

看板rent-exp (租屋經驗)作者gillgina (貓頭鷹的智慧)時間16年前 (2010/05/03 16:46)推噓2(2推 0噓 2→)

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(文很冗長 @@) 自從四月中想要提前解約租屋後我就是貴版的忠實觀眾今天上來分享一下我提前解約的過程我的租約原本到六月底房租六千其他費用另計押金兩個月但是因為工作關係我打算住到四月底所以我四月中跟房東提房東也願意讓我提前解約不過押金還是得拿走我跟房東說是否可以讓我找到承接的人然後押金還我呢? 房東說可以但是一定要承接上才行!! 所以我也很積極的想找房客.. 合約書上面房東收兩個月的租金當押金但是房客提前解約是須繳交一個月租金所以房東應該退還我一個月租金但是在那剩下的兩個星期中房東跟我說的時候都是以拿走兩個月押金為主害我整個很悶..所以我也曾上來請教各位該怎麼辦最後我提起勇氣跟房東說依合約書上面是應該繳一個月租金才是啊我以為房東會很生氣跟我爭論害我很緊張結果房東只說喔? 是這樣嗎? 那我在看一下合約書.... 最後房東確認過後他跟我說..他原本跟房客簽約的時候都會跟房客商量若房客提前解約須繳兩個月租金也就是在雙方同意之下修改那份制式合約書但是他跟我簽約時他忘了要修改... 所以房東說那就以合約書為主吧就收一個月租金他將退我一個月租金不過會扣除水電費與其他雜費等等.. 但是他沒有跟我收房屋修繕費因為我沒有破壞房間的情況!! 在扣除水電費的部份由於是兩個月算一次雜費所以上次收到三月底所以房東就把四月份的一起算給我因為房東會把雜費的寫在紙上給房客所以我每次的雜費單都留著這次房東說要計算四月的雜費我也根據過去的雜費自己推估一下應該扣多少起來結果當然是跟房東的有所出入不過依照房東的算法我也還可以接受等房東給我雜費單的時候我私底下也再算了一次發現金額有出入(房東的雜費算比較高..) 所以又跟房東提出疑問結果是房東計算機按錯了... 因此我又爭取到一點點錢囉呵呵最後找房客的部份我原本已經放棄了但是最後還是有找到一位可以承接的房客房東說等這位房客真正入住且他收到房租時就會再把另外一個月的押金還我了以上就是整個提前解約的過程看起來還好但是每次我想跟房東談的時候我都很緊張因為我不擅處理有爭議的事情@@ 但是為了錢我還是豁出去了該爭取的還是得爭取!! 還好我的房東還算明理... 想要跟大家分享的是簽約時如果房東想要修改房客提前解約的解約金我覺得房客可以跟房東先討論一下畢竟未來的事情很難說.. 還有每個月的費用單都需要留存以後可能會用到... 這些對租屋經驗豐富的網友來說可能都是"本來就這樣"的事但是對一些第一次提前解約的朋友來說這真的是一件很棘手的事情啊@@ 希望對大家有所幫助 ^^ -- o(‧"‧)o ~ o(‧"‧)o 在風之影中看到追風箏的孩子和消失的女兒~~ 為你千千萬萬遍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 192.192.124.101