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[室友] 請問這種情形應該要怎麼辦？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (歡迎光臨Wiiholic.com)時間16年前 (2010/05/16 20:56), 編輯推噓3(3推 0噓 38→)
留言41則, 3人參與, 最新討論串1/1
我們是家庭式要找兩個室友，然後相約今天先拿訂金給我，下月等房東來再一起簽約。 其中一個室友先出現（下面稱甲），她跟我聊天的時候問到三個房間的房租分配大概是怎 麼樣？我就跟她解釋了一下，當下她並沒有說什麼，我也以為她對此沒有意見。 等乙到了之後，錢也收了，我也寫了收據（證明我們有收到這筆錢，給對方保障用），雙 方有簽名，大家聊天約一個小時，然後他們就離開了。 過沒多久甲打電話過來，劈頭就說他覺得我們房間比較大視野比較好，說這樣房租分配不 公平，我們想說這也可以談談，所以就跟他說我們能接受的費用，但是他堅持要更低，而 此時乙已經覺得她能夠接受。 然後事情就卡在那，我想既然彼此都無法接受彼此的條件，那我就把訂金退給她，我另外 找室友，可是她不肯，這次變成說要跟我們換房間。 我們不肯，然後她就說要退訂金就要退她兩倍訂金！我說法律沒有這樣規定，請問你要約 什麼時候我要把訂金給你，她就說她現在在工作就把電話給掛了.... 今天問題在，我們不是房東，我們只是先幫房東找房客，房東就是直接拿整間的錢，中間 怎麼分配我們自己決定，現在狀況是，我們並還沒有簽約！ 不知道這種情況下我們到底能不能另外找室友，我不想跟她一起住，可是要還她訂金她又 不來拿，而且現在再不找就找不到室友了。 這時候我到底該怎麼辦呢？如果我們直接找到室友跟房東簽約，這樣有違法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.202.52
推
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1. 錄下他確定毀約的話 訂金沒收 另找室友
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那請問 如果此時她又說她接受原本的價錢呢？事情弄成
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這樣實在不想繼續跟她住，那這樣算我毀約嗎？
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推
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就變你毀約 賠2倍訂金
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那她要租的房子我們租給她 可是我們搬出去 這樣應該就
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沒有關係了吧？
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你們收訂金時有約好說幾日之前簽約嗎?
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對喔, 下個月...這麻煩了, 他真的要拖不會到下個月吧
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沒有 只說六月中會找房東一起簽 這錢只是簽約前保障用
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而且我們並非房東，這種情況我訂金需賠兩倍嗎？這只是
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找室友而已，我們沒有把房子租出去的權力
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因為除非你現在就要租給別人, 你就馬上跟這個小姐說不租
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可是他就叫我退兩倍訂金 而且他現在不接我電話
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給她, 那她可以要求二倍退訂金, 沒有的話就是照約定的等
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到約好的時間他不租那訂金沒收
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..... 啊?他說要租好的房間不然他不租你還要退兩倍?
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別開玩笑了, 錢有這麼好賺唷?你們簽訂金時口頭上有約定哪
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間多少錢他要租哪間, 也寫在訂金收據上了嗎?當時有其他人
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在場有聽到嗎?
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都說好多少錢給訂金了還要殺價殺不成不租要人退兩倍沒這
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她來三次都有確認哪間也有看，三次各帶了她男友、阿姨
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道理的啊...
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表妹跟朋友來 重點是她現在沒說不租 但也沒說要租 懸
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在那邊然後不接我電話... 這種情況我就不能找房客了
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拖到簽約才確定 那我們到時也找不到房客了...
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1樓說的錄音有證據是比較好, 問題是這東西不能當證據, 有
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妨害秘密罪的問題
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有事先告知她我們有錄音就不算妨害秘密了吧？
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問一下他訂金給多少啊?... 還是想個辦法生個證人出來
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你覺得跟他說了在錄音後他會乖乖的說出對你有利的話就好
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因為...就我遇到的情況來看, 就算他去租了別間不要租你這
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間, 他也會盧到你發瘋乖乖退他全部或兩倍的訂金為止
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她剛打電話來很乾脆的約明天退她訂金了... 希望一切就
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這樣落幕... 真的是學到一個很好的教訓...
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哦哦哦哦哦, 恭喜 <(_ _)>
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我之前遇到的讓我差點發瘋呢
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依訂金的數量決定要等對方多久, 可以等到下個月入住開始
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算租金但是約可以提早簽, 訂金收據儘量寫清楚
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真的謝謝各位的幫忙，租屋真的是個很大的學問...
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推
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妨害秘密要無故且他人非公開 原PO真善良
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哦哦, 感謝樓上說明
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