Re: [生活] 房子漏水如何處理比較好?
以下是房客的觀點。
一般來說，
沒住過台灣東部的西部人，
很難體會東部居民在迎風面面對颱風的真正威力有多恐怖。
我自己在花蓮租過二年的房子，
颱風過境時，
庭院滿溢出來的殘枝落葉早已見怪不怪，
還曾遇過廚房後方的樹被吹倒，把鐵皮屋頂徹底壓壞。
狂風暴雨時，即便屋子周遭不至於淹水，
但雨水就是能直接從窗戶滲進來，
颱風的雨與一般下大雨的情況完全不同。
看了你的文章，我覺得窗戶會進水應是天災的緣故。
但也要注意宜蘭天氣多濕容易導致房子濕氣過重，生霉的問題。
我推薦2，
畢竟颱風季節還要隔上近半年，
這段時間足以讓您找時間進行檢修，
並建議您找可信賴的專人技師處理。
像我租居於花蓮時，
房東也是台北人，
但在花蓮包含瓦斯桶、家電以及前述的鐵皮屋頂壓壞事件等等，
都已在當地找到她能信賴的人直接處理，且處理速度很快，
這些技師們也會與房東直接溝通，有時甚至逕向房東請款，
不必房客來代墊款項。
以上些許淺見提供給您參考。
PS.台北天氣也多濕，但只有極少數的房東會貼心地隨房附上一台除濕機供房客使用。
其實多數房東忘了當房客使用除濕機時，其實也是在維護他的房子。
※ 引述《doremido (你好嗎？)》之銘言：
: 我是新手房東。
: 出租的房子在宜蘭，我住台北，
: 這間房子之前是親戚住，我只有偶爾假日回去住，
: 所以屋況不是很清楚，看起來都好好的，
: 親戚也沒說房子有怎麼樣。
: 今年年中的時後租出去了，(簽一年約)
: 幾個月來房客住得很開心，但是，
: 梅姬颱風時不只把宜蘭吹得亂七八糟，
: 也發現房子會漏水。
: 詢問親戚卻出現兩種說法，
: 說是在下大雨，且雨勢正好打在牆上時才會滲水，
: 滲水的來源一說是窗戶，一說是落地窗，
: 所以也搞不清楚是哪裡漏水。
: 我是一定會把漏水的情形處理好，
: 但是我人不在宜蘭，
: 房客又很晚才下班，也不是休六日的，
: 一休假他也要回台北，
: 光是要橋時間去看就很難。
: 有想過幾個處理的方式，
: 但要將防水修到好，再加上雙方的時間，
: 可能會拖上ㄧ段時間，
: 在有房客住在裡面的情形下，
: 要大施工也不方便，
: 因此我有兩個想法：
: 1.問房客要不要提前解約，不扣押金(畢竟是大家都沒料到的漏水)
: 把房子收回來一口氣修理好，之後再重新出租。
: 2.橋時間慢慢修，不過在有房客的情形，先治標，治本以後再說，
: 至少不要讓房客抱怨。
: 我傾向1，但我媽不同意，
: 選2又覺得對房客不好意思。
: 請教大家，這件事我該如何處理比較好呢？
: 謝謝大家~~~~~~這件事讓我好煩惱呀>"<
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