Re: [房東] 該如何催繳房租?

看板rent-exp (租屋經驗)作者pnhtw (阿軒甚麼時候才要叫麻麻)時間15年前 (2010/07/07 13:10)推噓3(3推 0噓 0→)

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出租的雅房是隔成四間在加上一些公共區域，但因為考量四個人使用一間衛浴有些不足，所以只出租三間房間，剩的那間就拿來作儲藏室，剛把東西拿去儲藏室時發現，房客已經將一些東西打包放在公共區域，另一位房客告訴我這位房客跟他說過沒有要續租，其租約是到八月底，這樣的情形讓我覺得他是想不交七月份房租，就讓我扣一個月的押金，當初只有收一個月的押金，因為他說只租半年應該只要交一個月押金，現在一整個心情很差也很慌，到時候他不聲不響的搬走，提前解約的違約金收不到就算了，吹了那麼多冷氣的電費也拿不到了，還有之前他跟女朋友不愉快發洩在牆上的塗鴉破壞也追不回賠償，第一次當房東，出租的第一位房客，就發生這樣的事情，怎麼辦呢? 實在是非常心慌意亂。 ※ 引述《pnhtw (阿軒甚麼時候才要叫麻麻)》之銘言： : 租約上寫明的是每月五號前要繳交房租， : 房客就一定要在五號期限的最後一天交， : 既然是合約上寫明的，雖然心裡覺得有必要這樣嗎? : 不過這還是合理的，而且是狀況好的， : 因為租的都是學生，所以當房客有提出能不能晚一點再給房租時， : 我也從不為難，可是我實在不能接受隻字不提也不交的情形， : MSN或e-mail，我都是客氣的留下，方便的話記得繳房租喔， : 但是收不到任何回應，又不好意思一直打電話催繳， : 其實有打過，對方也不接電話， : 不想讓房客覺得我是個只要房租的房東， : 該用怎樣的話語來催房租，才不會讓房客感覺不舒服而又有效呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.18.3