Re: [房東] 換鎖問題
※ 引述《pnhtw (阿軒甚麼時候才要叫麻麻)》之銘言：
: 我的房客快要退租了，第一次面對房客換人的問題，
: (現租的房客都是房子裝修好後的第一批住戶，也沒有人提過要換鎖的問題)
: 所以想知道怎麼作才適當，先前看到板上有再討論換鎖問題，
: 看起來房客們是希望能自己換鎖，因為這樣才能防止房東進入，
: (題外話:關於這點我真的是很不能認同，為什麼先入為主的要把房東當小人呢?)
: 本來是覺得應該要幫新房客先把鎖換好，當然防的是先前住過的人，
: (舊房客本人還不是我最擔心的，怕的是舊房客是否把鑰匙再複製給其他朋友)
: 可是如果房客的考量是連房東都要防而寧願自己換鎖，
: 那我是不是也不必多此一舉幫新房客煩惱呢?
: 想請問各位房東房客們都是怎麼作的呢?
我的處理流程是這樣(分租套房)
房客的房我都會留一份備份鑰匙
有緊急事件時、有東西需要修繕時
房客未必均能在場，房東在平常時需要進出，則需房客同意。
鑰匙使用較高成本(一把要250)，需要打鑰匙均徵得房東同意，(原鑰匙有做記號)
由房東複製並做記號。
舊房客搬出，交回鑰匙(認記號)。
若要換鎖，需找原先配合的師父換鎖，房客負擔費用，但房東仍會要其備份鑰匙。
若不同意者，就不簽約。
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