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[金錢] 電費-房東家電費=我要付的電費合理嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (想把MSN拆掉)時間15年前 (2010/07/16 11:10), 編輯推噓2(2推 0噓 82→)
留言84則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
28坪8K頂加無門牌,也無獨立電表,電費帳單是和房東合在一起的, 房東住4樓,5樓是頂加,房東說帳單只有一張, 帳單扣除他家電費後,就是我要付的金額. 他會拿他家歷年的帳單給我看,以歷年帳單為基準. 還說他家用電很省,也很少吹冷氣. 除此之外, 搬進來住以後, 房子如果有東西損壞,要房客自己負責修理, 房東不負責修理. 請問這樣合理嗎? 大部份的房子不是都獨立電表嗎? 房東不負責修理東西合理嗎 ps.房東是女生,人有點兇,看起來脾氣不好很愛計較.我有點怕住進去 會被管東管西. 謝謝 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.10.193 ※ 編輯: gypiq 來自: 114.42.10.193 (07/16 11:14)
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07/16 11:19, , 1F
不是還有基本費什麼的? 用電量大造成電費上升?
07/16 11:19, 1F
推
07/16 11:27, , 2F
感覺住進去之後問題很多,要不要再多找找?
07/16 11:27, 2F
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07/16 11:28, , 3F
修繕的部分,我們這邊燈管或是公共家具自然損壞都是房東
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推
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頂樓加蓋喔！告他，他的房子就要準備拆掉了
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07/16 12:02, , 5F
檢舉他就好了 現在保密做得不錯
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84年前違建，報了是緩拆 根本沒影響
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覺得不合理就不要勉強簽約
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前幾天的新聞是說現在沒什麼緩拆之類的, 違建都是報了就
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拆, 房客是還沒有人來吵過架, 倒是第四台的稽查員來都一
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直關心加蓋的部份...
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如果事先覺得不好就不要租了 +1
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確實這是自己不好心虛的事, 可是有時聽多了也會煩
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來了個房客喜歡不裝台北市專用垃圾袋垃圾就往公用的洗衣
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機旁邊扔, 因為沒有證據不願懷疑別人, 所以只能貼貼字條
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然後幫他買垃圾袋扔掉, 就這樣扔了一年, 一直到遭小偷裝
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了監視器換了鎖, 看到他丟我就把垃圾丟回他房間門口
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可怕的事發生了, 少少的垃圾被塞在攝影機死角我也覺得有
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進步就幫他扔就算了, 我沒想到他會把垃圾扔到鄰居家
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只好去道歉並允諾幫他們裝監視器, 後來想想不對, 接下來
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我不就要去跟整條街道歉幫他們裝監視器?
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那個新聞你再去看一次，"涉及逃生安全和全體住戶權益"
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我不曉得, 有些事一開始就說好的或是這並不是應該的
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頂加出租被"其他住戶"告上法院，法院當然判拆，因為是
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啊是喔, 對我來說沒差, 因為我家在等改建 XD
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違建。 但是你不是拿來租或者整棟都你的，哪有住戶會告
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頂加沒建照一定是違建，但是84年前的違建，除非危害逃
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生或者其他樓層的住戶權益，不然根本不會拆
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我是常常在想如果那個房客沒有來住過就好了 orz
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因為老是覺得像這種, 好像不高興就可以告他的說法
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像樓下告樓上頂樓住戶，是告侵佔或不當得利<
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房客有不是房屋所有人哪有權利告？ 頂多是檢舉違建
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檢舉的話只要是老違建，根本不會被拆。 我家的頂加，
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之前整修時，也被鄰居檢舉過，有人來查過也沒事
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啊是唷, 那我去抱樓下鄰居大腿幫他掃大門口回頭加收樓上
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房客房租好了 >///<
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不過我不建議出租頂加或是租頂加，沒有獨立的水電表
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因為樓下的鄰居要是打1999檢舉亂丟垃圾也就算了
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可是他們是一直很不快樂的忍耐,這樣的話我就會一直欠他們
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而且還是要我自己去解決, 雖然也想過自己檢舉房客
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可是我就是一直覺得, 拿有房東檢舉房客的呢
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把你的攝影畫面拿去給環保局開單告發你的房客
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我會幫他丟死角的垃圾是因為我看了很多次看不到他丟
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樓下的鄰居那邊也是, 除非我去裝在鄰居家的門口
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不然他不從家裡拿出去或很小我就看不到
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可是我又覺得靠監視錄影解決一切事很蠢, 事情應該是找對
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房東不是舍監，像噪音之類的問題，我覺得都找有關單位
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方談, 可是對方也是當面說喔, 或好, 然後不理的人
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處理就好。 怕吵就找房東，帶人回來又不喜歡房東管
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我是跟舍監差不多, 因為其實我不是屋主, 房東都嘛說我是
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這種事不用管那麼多啊
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去服務的, 不是去告人的, 所以有不是房客的人之前丟垃圾
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在樓下鄰居門口時鄰居認為是我們, 我說那我來打1999檢舉
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屋主說我是去服務的, 不是去檢舉人的 =,=
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這次是我覺得丟在樓下門口的垃圾真的很像沒裝監視器之前
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亂丟的, 所以跑去抱鄰居大腿求他原諒先 =,=
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有些時後啦, 因為如果我幫阿公管房子的事那間就是我媽媽
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小時後跟舅舅阿姨外公外婆挑磚頭建起來的房子
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另一邊是我小阿姨第一也是唯一的房子, 其他的房子都是兄
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弟姐妹包括我媽失意時買給他們住的, 所以就算不是我的房
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子也不會是我的, 我也願意當成我的家那樣在乎它們
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不過我覺得鄰居應該滿恨我們的, 我再去表現一下善意好了
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咳, 原Po的問題, 這種自由心證的電費算法看能不能要求裝
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電錶, 不過裝了也是一度4~5塊吧, 跟全家人分的話
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屋子的東西通常看是不是正常使用下損壞, 房客弄壞的話房
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客要負責修, 正常使用下耗損或損壞的話房東要負責
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其實房子本來就是把你要看的看完後去挑一間, 感覺不適合
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的話應該是去看別間, 要讓你去冒險或遷就的話至少也是你
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挑出來跟其他的選擇比起來最好的了吧
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說到第四台的稽查員，我前陣子才覺得外牆牽得都是線
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很醜，有些線是從我家的外牆經過，牽到鄰居家去，
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有種想要拔線的衝動....我家樓上也不過兩個自己簽第四
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台也能把外強遷的那麼醜，不過因為都自己遷，第四台從
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我們這邊其實也是, 這間房子因為很老了, 從前裝璜時線走
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沒來找過麻煩
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牆壁, 過了18年我再去看時嚇到, 18年來線接了又剪, 牆裡
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的線都不能用了, 牆外的線剪了又接, 一堆沒用的混在一起
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至於屋外的也分不出來了, 我視力不好, 一看就整片房子灰
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黑灰黑的, 燈柱或電線桿上爬滿水管跟黑色的電線纜線
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我曾經想要請水電工來重拉屋裡的線把線藏起來,後來放棄了
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有時覺得醜的時後就想說也許這真的只能砍掉重練等改建了
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這裡因為水管也老化, 牆裡的水管除非全部敲牆重牽
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不然就像鄰居們的一樣, 拉一根水管爬燈柱到5樓
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等等看都市更新吧 不然管線重拉也很麻煩 @@
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07/16 17:45, , 84F
a大留好多箭頭喔!我嚇一跳.你可以回文呀.
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