[房東] 租給公司行號的問題
本為住家
現在要租給辦公室
A.想知道公司登記有甚麼需要注意
經濟上知道稅會增加
那增加的幅度如何估算?
是房租*50幾趴*所得稅率嗎?
B.再來就是最近有一則新聞
房東設籍在出租處
結果房客亂搞偽造文書
搞到法院寄通知至戶籍地
房東當然沒收到
搞到房子也沒了
這件事我目前想到可以作的是
1.房屋所有權人遷戶籍至父母家
配偶及小孩留在原戶籍地
2.我有打電話去地政事務所
他說公司登記用房屋稅單
千萬不要拿正本給租屋人
正本有辨識的條碼
那個案例應該是屋主拿正本給房客
結果被掉包不知
我不確定是不是這樣
大家還有什麼建議的嗎?
C.房子出租後不在台灣
那租賃契約可以註明
主結構發生損壞由屋主負責修繕
其餘由房客負責
有沒有甚麼句子可以參考的?
謝謝!
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moving sale
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