Re: [房東] 租給公司行號的問題
※ 引述《angirl (雪之旅)》之銘言：
: 本為住家
: 現在要租給辦公室
: A.想知道公司登記有甚麼需要注意
: 經濟上知道稅會增加
: 那增加的幅度如何估算?
: 是房租*50幾趴*所得稅率嗎?
要看屋主的所得~
就適合個人所得稅的所得~一般就是你說的那樣
不過因為地價稅跟房屋稅也會變高
所以實務上有些會直接房租+10%
有些就會合約多一條"因乙方申報租金導致甲方所增加的所有稅捐，由乙方負責"
: B.再來就是最近有一則新聞
: 房東設籍在出租處
: 結果房客亂搞偽造文書
: 搞到法院寄通知至戶籍地
: 房東當然沒收到
: 搞到房子也沒了
: 這件事我目前想到可以作的是
: 1.房屋所有權人遷戶籍至父母家
: 配偶及小孩留在原戶籍地
: 2.我有打電話去地政事務所
: 他說公司登記用房屋稅單
: 千萬不要拿正本給租屋人
: 正本有辨識的條碼
: 那個案例應該是屋主拿正本給房客
: 結果被掉包不知
: 我不確定是不是這樣
: 大家還有什麼建議的嗎?
原則上都是使用影本就可以了
: C.房子出租後不在台灣
: 那租賃契約可以註明
: 主結構發生損壞由屋主負責修繕
: 其餘由房客負責
: 有沒有甚麼句子可以參考的?
直接寫明就好
例如"合約期間內，若有任何人為或自然之損壞，甲方不負責修繕，費用由乙方負責"
"若因天災導致主結構損壞，乙方可不負賠償責任"
: 謝謝!
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分手過後 才知道手機的功能只剩下鬧鐘
現在對妳的想念 是殘缺的那部份 卻彌足了 過去的不完美
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