[金錢] 房東要提早和我解約，會退押金嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者k382214 (嘻嘻)時間15年前 (2010/08/23 19:22)推噓5(5推 0噓 9→)

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今年三月十五日，我與屋主看完所要承租的房間後，即簽約付了第一個月租金+押金一個月，隨即房東就給我鑰匙，然後跟隨房東確認了電表入住的度數後，我就開始打掃滿滿灰塵的房間。因為我入住的日期是 2010年3/15，前任房客電表紀錄的最後一天是7/3號，房間窗戶也沒關，感覺上就像真的積了8個多月的灰塵一樣多。衣櫃、書桌、電視、浴室，床都是佈滿灰塵的，連冷氣遙控器都沒辦法使用，剛搬進來還怕房東覺得我是澳房客，沒有告知。每次要吹冷氣時，就爬上爬下去按冷氣上面的開關。想說房租才4000元，這種小問題就不反應了。今年七月中旬，房東告知有較大坪數的房間房客租約到了，問我是否有意願入住。我心想，房租每月加1000元變成五千，房間兩倍大，當然搬。也因為房東急著把我的小房間租人，要我不用等到15號，就可以先搬去大房間。所以我在8/9號就搬去大房間，然後在10號付了8/16~9/15的房租5000元。離開房間時我也將房間打掃乾淨,並提醒房東先生冷氣遙控器電池沒電。但當月19號，房東在我的房門口碰到我，就跟我說：冷氣遙控器是壞掉不是電池沒電，要我賠錢。我說：不是我弄壞的，我搬進去時以為電池沒電也沒多心去檢查。房東說：那遙控器錢一人一半。我說：不是我弄壞的，為什麼我要賠!! 房東說：妳在房間拿瓦斯爐煮東西，用火烤桌子我都沒要妳賠償，要分擔遙控器錢妳也不肯。我說：我根本就沒瓦斯爐，我去哪裡拿火烤你的桌子，幹嘛硬要誣賴我。我沒那麼無聊沒事去拿火烤桌子。房東說：那妳就付遙控器錢，兩個人各負擔一半阿！叫妳賠一半就好，我都沒計較什麼可是就不是我弄壞的，憑什麼叫我賠，我就傻傻賠錢! 後來我男朋友在房間聽到我們的爭吵，就出來說：真的不是我們弄壞的。可是房東就死都要說是我弄的，還栽贓瓦斯爐火烤桌子的事件給我。然後房東好像氣到，就說：不賠錢可以阿，那你搬家!搬家! 我覺得他不可理喻。過數時刻後，房東又來敲我們房門說：叫我住到這個月，馬上搬走。搬就搬----------------------------------------------- 之前小套房入住的時間是15號。我們房租都是每月10號，繳當月16號~下月15號! 我們已經付這個月房租5000元~ 就是到9月15號! 我想問：若我9/1就搬走了~ 可以跟他說退1號到15號沒住到的日子房租嗎?? (因為是他叫我住到這個月就好的，是他要提前跟我解約的) 我看過當初簽的契約，第五條是寫說：租賃期間未滿時，不得以任合理請求退還押租金。可是他要我們提前搬走的，那我必須資依照他的條款走嗎? 我是不是有其他方法可以請求他賠償或是-----------?? 因為還有半年約.. 又是他叫我搬走的。 PS雖然我是唸不動產系的，可是在這方面我真的還是懵懵懂懂，麻煩請懂的人指教我、或給我寶貴的意見，我真的不想就這樣白白被房東坑! 拜託。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.200.19 ※ 編輯: k382214 來自: 59.104.200.19 (08/23 19:28)

推

vulwei

08/23 19:55, , 1^F

08/23 19:55, 1^F

請問，我有哪調法律上的依據可以告訴他要賠償我嗎?

推

pnhtw

08/23 23:20, , 2^F

08/23 23:20, 2^F

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pnhtw

08/23 23:22, , 3^F