Re: [合約] 居住品質很差的退租問題
※ 引述《juan919 (Anna)》之銘言：
: 目前租的大樓是委託房仲管理
: 今年二月開始承租
: 當時房仲帶我看最高樓層的房間
: 對於格局採光都還算滿意
: 發現兩個問題馬上反應
: 第一
: 隔壁養的狗非常非常吵用哀嚎的在狂叫
: 房仲告訴我會通知狗主人請他管好他的狗
: 保證我搬進去以後會改善
他只要做到有通知
有沒有改善不是他能控制的
是狗主人與狗
這種保證信都不能信
狗又不是剛出生
今天會這樣是以前長久累積的趨勢
不是講一下就能改變的
: 第二
: 擔心最高樓層會很熱
: 房仲告訴我頂樓有加蓋棚子不會熱
: 搬進去以後證明都是唬嚨我的
講好聽一點是他唬你
講難聽一點是你自願被唬
頂樓就是熱，加蓋棚子是比較不熱，不是不會熱
: 因為狗一樣很吵
: 只要有人在走廊上走動就馬上大叫
: 反映了很多次但是都沒有改變
: 也告訴我如果沒有改善會請住戶搬走
: 但是到我搬走前一樣很吵住戶也好好的住在那
: 當時看屋算春天
: 所以也不會感覺特別熱
: 夏天來的時候房間跟烤爐一樣
: 冷氣開了比較涼爽
: 可是一關馬上又很悶熱
: 電費都不知道因此貢獻了多少
今年夏天是異常的熱，去年夏天我沒開幾天冷氣
不過有可能是因為年紀大了
: 但是我也自認倒楣
: 自己一開始沒有堅持所以怪不了人
: 打算時間到了就馬上搬走
: 除了以上兩點問題我搬進去前就知道以外
: 另外還有就是那層樓有家庭
: 常常聽到小孩子被關在門外
: 家長就放任小孩子哭
: 這種處罰方式每星期都上演個一兩次
: 合約簽了半年
: 快到的時候另外一個房仲跟我說
: 別的樓層有空房條件比較好
: 於是我就去看了一下
: 看了以後之前的壞條件都克服了
: 所以從最高樓層搬到了低樓層
: 沒有狗叫聲也不熱
: 住起來算滿意
: 但是就在現在....
: 從凌晨五點二十幾分開始到現在
: 火災警報器一直響個不停
: 已經不是第一次了
: 上一次是我住在最高樓層
: 也是半夜三點大家都熟睡的時候
: 當時我還有跑下樓看發生什麼事情
: 結果也沒事
: 就放任警報器這樣一直響了超過一個小時
: 之後有保全來把警鈴關掉
: 隔天房仲只是說"不知道誰惡作劇真可惡..."
: 目前這次也響了一個小時
: 可是一樣沒有人來處理
: 手上沒有房仲的電話
: 一整個求助無門
: 明明房租內也有含管理費
: 可是就這樣讓住戶被警鈴轟炸
如果真有人惡作劇，住在哪邊都一樣
有的還沒有警鈴可以給他惡作劇，你可以試試沒有警鈴的地方
我自己住家的公寓大門都曾被惡作劇灌了東西進去
這種抓也不一定抓得到，但我們都知道
要怪的是那個惡作劇的，不是房仲的錯(是保全要處理吧？)
就算你有房仲的電話，你要半夜打給人家叫他來處理？
: 兩次下來感覺真的很不開心
: 這樣的居住環境讓我很傻眼
: 可能也是因為新仇舊恨
: 所以對於這裡真的有點反感了
: 現在想到什麼都覺得很糟糕
: 很想搬走但是租約到明年二月
: 如果我用居住品質很差來提出退租要求
: 他們會退我兩個月押金讓我搬走嗎???
: 還是我只能自認倒楣呢???
如果你有了先前的經驗，
當初在簽約時有加了「若居住品質差並能提出具體事件，無條件退租」
那也許還有機會，只是定義也很難定清楚
現在你要提早退，就是付清本月租金，
再看違約金是多少，通常是一個月，所以押金還能退回一個月。
看完整篇，建議未來要租屋的各位
看不滿意的部分，除非有辦法立即改善，
否則一定不要考慮了，也不要聽什麼解釋
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