Re: [合約] 和二房東租屋可以報稅嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者darimgh (草草)時間15年前 (2010/10/24 17:32)推噓1(1推 0噓 4→)

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※ 引述《aeiecaeiec (遠行)》之銘言： : 我上一個住處是和二房東承租, : 期間發生很多不愉快(文章還在板上XD), 最後算是不歡而散, : 押金部份她一直推託大房東不退給我們, : 說是大房東認為房子沒掃乾淨/地板有刮痕等等, : 但因為房東要在租期滿後好幾天才回家, : 所以並沒有當面驗收, 而是事情做完後將鑰匙放在信箱, : 房東回來確定無誤再轉帳退押金. : 退租那時我明明將房間整個打掃過了, : 二房東卻說我房間裡面都是沙子和頭髮還有灰塵, : (這樣根本是鬼屋吧? 誰會住這樣的房間= =) : 地板我也一直很小心, 從不曾在上面拖拉重物, : 較常在地上移動的椅子和電扇都有貼上軟墊, : 我自認算是很小心了, 肉眼也看不出地板有什麼明顯刮痕, : 她卻說大房東說地板"嚴重"刮傷要打掉重做, : 加上打掃清潔費3600, 不但沒有押金可退, 我們還要貼錢. : 從頭到尾她都說"大房東說...我們..." : 但我覺得是她自己不想退押金, 所以把事情都推給大房東, : 因為反正我也沒辦法聯絡大房東, 死無對證=_= : 總之押金一毛都沒拿回來, 有點氣不過, : 所以想看是否能拿合約去報稅省點錢補貼一下. : 也確認過上面沒有那條"若乙方報稅, 甲方增加的稅金由以方負擔" : 所以想請問兩個問題: : 1. 跟二房東承租的契約可以報稅嗎? : 2. 如果第一個問題是YES, : 又如果二房東跟大房東的契約有寫明不能報稅, : 或是乙方報稅則甲方增加的稅金由乙方負擔, : 那麼乙方分租的承租人拿去報稅了, : 是二房東要自己負責多出來的稅金嗎? : 文章有點長, 謝謝大家^^" 基本上我覺得二房東講的話邏輯上就有問題了就一般的契約你是跟二房東訂的嚴格來說大房東怎樣真的是干你何事因為二房東跟大房東是一個契約你跟二房東又是獨立的另一個契約唯一兩個契約有一點關連性出現是出現在大房東合理收回房子原PO會受影響除此之外是不太有關連了押金也是不干大房東的事我敢打賭二房東交給大房東的押金也比你交給二房東的少!(不然二房東轉租你要幹嘛!?) 因為那真的就是兩個不同租金不同押金的兩個契約呀~ 再來是地板如果不是重大的損害有刮痕也應該是很正常的自然耗損依民法432條那根本是不需要你去負責的如果是我就會建議你花個五百塊去法院聲請支付命令要二房東退你押金至於你跟二房東的契約書是一般商店買紅色書皮的那種嗎!!? 如果是我會說報稅到最後可能是你要承擔多出來的稅錢~''~ 之前無聊翻契約書看印象中有一條條款好像是稅如果比還沒出租還要多出來那一部份由承租人負擔 (就我的感覺就是契約訂的很狡詐的一點.. 沒有稅房客也較容易在租金上吃了點便宜而房東要逃漏稅也不擔心房客偷報... 所以契約書才能兩邊通吃賣的滾滾滾阿...冏) 至於原PO想試試看可能要祈禱大房東不會向二房東要租金而二房東不會向你要租金摟雖然個人覺得房東會這麼精的知道這條還有意要爭到底的可能沒幾個不過可能有這樣的風險要先跟原PO講摟(: 有錯還勞煩告知m(_ _)m -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.47.74.47