Re: [房客] 隔壁住了流氓怎麼辦

看板rent-exp (租屋經驗)作者ATHENS2004 (BB霜擦了可以全反射^^)時間15年前 (2010/12/20 00:55)推噓0(0推 0噓 0→)

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先請房東反應請對方收斂自制並且同時搜證(或者您也乾脆不用請房東了, 如果多次反應房東管不動的話,直接蒐證),有聲音就蒐證房東真的不管事或是管不動就報警,打電話給警察,自己不用出面當爪耙子,隔壁也不知道是誰爪他耙子,通常警察幾次"柔性勸導"他就乖乖的了還有這種事情請不要隱忍,忍到最後事情不可收拾的時候才找校方協助順道請學校教官(有24hr值勤教官)跟住宿輔導組(校外租貸處)的承辦人員另外手機有錄影功能或是陽春的錄音機買一台 ,隔壁有聲音就錄下來,因為現在處處都講求證據,要投訴他需要有證據沒有證據鬧上警局,警察可能認為都是您單方面說詞,甚至爆料找媒體媒體還是會要您有實質上的證據例如錄音錄影,這是個處處都講求證據的社會他那種只是小俗辣而以拉,真的敢怎樣早就叫一批兄弟拿刀拿槍上來了他膽敢動手那最好,你報警全部通通都可以帶回警局處理但是女生要注意自身安全問題,因為對方知道你們是女生也不能對他怎樣, 也不敢怎麼樣,所以趕緊請住輔組出面協同教官處理是最好的方法他再恐嚇就叫警察,俗拉巴看到警察都乖乖的再來就是如果要請警方開對方"妨礙安寧"必須要有好幾個住戶都有聽到對方吵鬧 ,一起聯合投訴才有可能另外請環保局測分貝開單那是不大可能,因為所謂噪音是需要長時間持續, 這類間歇性斷斷續續的聲音無法定義成噪音,環保局跟員警來也只能柔性勸導警察先生也只能開勸導單,如果是惡客有心要鬧你那沒完沒了,您的情形算小case 端看原po問題根本所在還是整個硬體設備的隔音不足,房東不思改善硬體隔音而請房客們各自相忍為謀這絕對是治標不治本的消極辦法個人建議是跟牠吵也沒用,千金之子不死於盜賊之手,Michael Jackson的beat it 也是叫人無需逞一時之勇,避開它,避禍,跟拉雞計較浪費生命,老氏戒剛強 ,惡人自有惡人磨,您製造更大聲的聲音給牠聽也是相互內耗內鬥而已, 對於解決問題上無任何實質幫助,當然別人投訴我們太大聲我們應該也要檢討一下自己,音量適中以不影響別人為原則跟房東商量看看能退說少錢,我的建議是搬家了點錢當作買個經驗, 不想了錢就是聲請調解,調解不成就告上法院下次簽約請注意小心多看多比較多打聽周遭鄰居房客評價,多觀察房屋結構是否貼隔壁棟很近或是房門口對門口,多個不同時段去看房子,晚上看,白天看,下雨天看,會不會聽到隔壁早上刷牙漱口聲? 連隔壁噓噓都聽得到聲音?最好有學長姐的經驗值,提供乖房客的租屋處也是好方法看房時房東講啥很安靜都不要理牠當牠再放屁把它當透明人, 每個房東都馬跟待宰肥羊說很安靜,最重要還是觀察洞悉房東的性格跟人品, 房東在房客入住之前都馬是好好先生小姐,等入住之後錢收進口袋你就知道問題狀況一直來,房東收錢不管事的比比皆是,所以慎選房東就先贏一半此外不要太急著付定金,沒經驗可請住輔組專員陪同看房子至於如果要跟房東討錢,也就是房客跟房東之間的租金押金租貸糾紛問題要找區公所的調解委員會,法律部分區公所有免費的法律諮詢, (需電話預約或有名額與時間限制)或是可找法扶會的律師詢問法律相關問題您可寫存證信函(如果覺得扣住的押金老娘死都要討回來)主張以與當初入住的安靜環境不同申請解約,也可同時於調解委員會聲請調解另一招是聲請排除侵害"或者可依民法第七九三條規定,以土地所有權人的立場訴請法院排除該噪音的侵害,待勝訴確定之後可依強制執行法第一二九條規定聲請法院強制執行" " "內文摘錄自201012xx日蘋果日報我跟警察先生印的 XD 希望上述文章有幫到您^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 編輯: ATHENS2004 來自: 140.120.32.160 (12/20 02:13)