[其他] 要租房子出去
家裡有一棟房子在出租 老爸是房東
地點在霧峰某科大門口 店面可作生意
問題是這樣的 老爸觀念保守 房子總是用低價出租
原因是 他不想管理 房間內的設備只有床 桌椅 衣櫥 曬衣架 電熱水器等必需品
就是沒有網路及第四台 冷氣
2000年左右時 一間套房是租5000 被秒殺 現在是不到3000乏人問津!
房子狀況是不錯 但租學生的狀況是一租都租到畢業
但中間總是會有空窗期 就是這批畢業 下一批沒租到人!
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詳述一下 什麼叫不想管理
老爸收費都只簽一年約 租金也要一次收10個月(優惠房客寒暑假)
水電費半年以上才想收 因為不想跑太多次
所以有發生過幾次房客都搬走了 沒收到水電費XD
其他時間除非房客的硬體設施故障 否則他是不會去那邊的
但如果是需要維修他會很快去處理
另外他租屋也不打廣告 只在房屋外放一個壓克力的出租板
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就因為這樣所以讓我感覺房子出租很沒效率
如果這種情況是不是可以委託房仲管理?
還有當地房仲收費是如何計算的?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.64.168.173
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大家講的我有想過!因為我也當過學生 也在外面住過!
但是目前除了我爸沒人有時間及資金可以介入
老爸有一些很奇特的觀念
1.他不喜歡人家來看房子 因為要過去霧峰要一段時間 而且很多人只是來比較
不是要來承租的!他寧願壓低價格 請人家馬上承租..
2.他水費電費都有請水電行裝分錶 但是他水費和電費就是喜歡超收 例如1度電費4.5元
1度水費18元 其實他立意是要讓學生學會要節約能源
他說否則他房租一年多收個1000元就可以讓房客免繳水費了!
3.會挑房客 我們家店面目前沒出租 之前一個月租金是13-16k 但是他一點也不認真在
出租 有人要承租 他還要評估 他拒絕了1個餐飲(說年輕人付不出2個月押金)
也拒絕了機車行(說會即使鋪墊子 還是會把大理石地板毀掉)..諸如此類
所以就算拖了1年沒租 他也不想打廣告出租= =
所以我想目前解決方法大概只有出售或租給仲介比較能創造合理的價格!
※ 編輯: yuyulucky 來自: 219.85.103.96 (05/01 18:17)
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