[合約] 房客負擔增加的稅額,但房東還要我們多負擔另一筆稅

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (一切都是最好的安排)時間15年前 (2011/05/31 23:26), 編輯推噓1(1012)
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合約有註明因為報稅而增加的稅額由房客負擔 因為有利,所以我也願意負擔房東多出來的稅額 但是 後來房東另外提出,因為她是用列舉扣除額,有列舉一項"購屋貸款利息支出"約數萬 而稅法規定,有申報"租賃收入"者,就不能報扣除"購屋貸款利息支出" 猜想房東就是房屋還有貸款,但又出租房屋給房客 因此,房東說她可以報租賃收入,好讓我們報房租支出 但因她報"租賃收入"而被剔除的"購屋貸款利息支出",這部份多出來的稅額也由我們負擔 我認為實在很不合理,我們其實租2年了,但只報一年, 那以前她不僅不用報收入,還可以多報購屋利息支出的扣除額,佔盡便宜, 現在我們申報,也只是符合房東有收入的事實,有這筆收入自然不能另一筆支出 這種情況完全是一體的兩面,但卻還是要我們付兩筆多出來的稅 應該說她本來就不能報利息支出,是因為我們沒報才讓她漏報收入的, 那房東還得了便宜又賣乖,再多報一筆"購屋貸款利息支出"的扣除額 我真不知該如何說?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.199.151 budda:轉錄至看板 tax 05/31 23:28

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事先沒講好? 如果讓房客報稅,一定不能列舉房貸利息
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支出,你房東該不會報稅才想到吧? 要算報稅實際上會增
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加多少稅,這本來也該考慮進去
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我記得房租有修繕的部份 可以扣除房租的收入 請水電行
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請水電行開各收據就能減免一半的房租收入...
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那也是用列舉修繕的部份,一般租屋的必要支出,是直接
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扣掉43%,只要算57%的收入,如果你報稅時房租收入打
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10萬,他會直接算你租屋收入5.7萬。 如果水電開張"偽"
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收據給房東,我覺得也沒什麼幫助,頂多在減7%收入而已
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對房東來說那是損失,是因為你報租賃而造成,所以你負擔阿
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嚴格來說這不算損失 樓上
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租稅減免只提供給沒有房租收入的納稅義務人
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嚴格來說是房東逃稅不成想轉嫁
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文章代碼(AID): #1DvGYEVA (rent-exp)
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