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[問題] 想請教該怎麼出租房

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (好東西不簽嗎)時間14年前 (2012/01/17 00:05), 編輯推噓6(6推 0噓 55→)
留言61則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
是這樣的 還在考慮是否要出租房間 屬於透天 但是人進出問題 倒是很麻煩 假設說房客帶朋友進來 我能要求要向我告知嗎 我還蠻在意這種事 還有阿房客帶男(女)進來 我能要求不行過夜嗎 再簽約之前我自己能不能增加其他項規定嗎 因為我知道多多少少都會帶朋友進來 但是帶朋友太多 要趕走也不好直說 左右鄰居是正常家庭 沒有出租人 還有水電費方面該怎麼算 我這邊是沒有裝獨立電錶 那到時候繳水電費該怎麼算 到時候會租給3-4人(團體) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.74.48
推
01/17 00:18, , 1F
管真寬
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沒辦法 不然住在一起會有衝突 因為我也會住 ( ￣ c￣)y▂ξ
→
01/17 00:27, , 2F
真的在意的話就不要租了…怎麼可能完全沒朋友來訪…
01/17 00:27, 2F
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01/17 01:23, , 3F
＄＄收入和房客進出、共用空間生活你自己要選一個啊
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01/17 01:24, , 4F
不過夜還有可能，帶人回來都要報備，連爸媽都未必管那
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01/17 01:25, , 5F
那麼多了
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= = 畢竟是共用空間阿
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01/17 01:29, , 6F
可以管啊, 只是他不理你看你要怎麼辦啊...
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01/17 01:44, , 7F
未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋全部或一部分轉租、出
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借、頂讓，或以其他變相方式由他人使用房屋。
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01/17 01:49, , 9F
市售租約書都有上述條款，事先告知承租人即可。
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你可以管，而且把罰則寫在合約上，至於有沒有人要租，
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就是另外一回事了
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01/17 13:05, , 12F
可以在合約上註明啊，說不定有人就喜歡這樣的 XD
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※ 編輯: joug 來自: 122.118.74.12 (01/17 15:44) ※ 編輯: joug 來自: 122.118.74.12 (01/17 15:48)
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嗯, 我就會希望他做不到就不要簽這個契約對我對他都好但
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我覺得雖然很少但有簽了也不打算或不能遵守的人 = =
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01/17 17:25, , 15F
這樣說吧 你自己住外面有可能帶朋友回來先跟房東報備嘛
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01/17 17:26, , 16F
? 有可能今天臨時決定買點吃到到你住處吃晚餐，怎麼可
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能都事先報備，或者你自己帶朋友回來也要跟你的房客報
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備嘛？ 共同生活那房東帶朋友回來也會影響房客的
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畢竟每天都會見面.... 我這是再維護他們的權益(有一半) 假設過夜部分有人臨時帶朋友進來 然後同時租的朋友 不願意 這時候該怎麼辦 假設都不願意扮黑臉 那是不是要由我出面 至於你說的那種情況 我還沒想解決方法 如果說在你家開party之類的 卻沒告知你 你會不會介意
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01/17 17:33, , 19F
樓上說的是 <(_ _)>
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※ 編輯: joug 來自: 122.118.74.12 (01/17 23:01) 之所以說要設這麼多機車規定 我覺得口頭勸說沒有用 說了可能左耳進右耳出 因為你不曉得會遇到哪一種房客 我只是想保護自己罷了 ※ 編輯: joug 來自: 122.118.74.12 (01/17 23:07)
推
01/17 23:17, , 20F
我覺得 你設這些規定有點太嚴苛 你堅持一定要有
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當然是可以的...只是要是我看到那一大堆規定 大概不想租吧
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水電費事最簡單的 只要花錢去裝電錶 水費就不知道了
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"在你家開party" 你和房客共住，你自己也是住客之一
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那不在是"你家"喔 就算是房東，你也把居住的權利租賃給
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他人。 所以前面就說了要＄＄還是共空間生活，只能選一
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個，有一好沒兩好
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那我可以算是那間的管理人嗎 如果說是公共房間 大廳 廁所 但是他們的房間 我的權限會到哪?
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我們生活公約也附在契約裡啊, 不過他還是喜歡在門口擺鞋
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子在走道晾衣服丟垃圾
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我的原則是不影響別人不危險都沒差...
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跟別人相處且近到住在同個屋簷下用同個洗手間, 且想管這
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些事, 其實應該是很吃力很難的吧 = =
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看起來原Po是透天的房子把其中的房間租給別人?如果是共用
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浴廁分攤水電的話其實是有道理啦...不過看起來原Po會很累
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不過看運氣, 看房客族群, 就加油吧, 覺得好就不用問了
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沒有分錶除非你想包水電, 不然就是用人頭除吧
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我想把一層租出去 a大你制定生活公約 是有約束力 還是 提醒之類的 因為我想到一個問題 假設說每天帶不同朋友回來過夜 用水用電問題 那你們會向他在另收費嗎 還是有其他方法 包水電沒有要收多少概念 能不能透露下 可以收多少
推
01/18 16:43, , 36F
你這只能租自己朋友了吧…要我的話不會想租…管太多
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※ 編輯: joug 來自: 122.118.78.219 (01/18 22:32)
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我們的生活公約寫在契約上簽之前請對方仔細看過如果不能
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同意請不要簽, 不過...出這個問題的是已經先有姐姐來租一
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間, 租了4年後其他房間有空她就找了她兩個弟弟來租另兩間
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3個人租3間後開始鞋子衣服擺出來垃圾擺出來, 以前不會= =
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剛好她弟弟的女朋友比較狠, 3間房間以6倍的速度淪陷
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其中一間丟其他間跟著丟, 變成跟他們其中一個說不行另兩
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個就說為什麼不可以(有一次剛好聽到她們在樓下講這個)
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惹毛了她們就去丟樓下鄰居門口, 搞的我監視器裝8支
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但是丟回她們門口她們又丟回來摔東西, 監視器只是不會冤
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了別人而已, 一直到兩年後弟弟和女朋友分手才好
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反而男生比較好說話, 雖然說口頭好好答應一樣丟不過慢慢
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減少, 沒跟我摔東西, 所以我才說你規定可能可以過濾一些
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情況, 可是有時不會完全照理想
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我們那裡是垃圾場在馬路對面, am6:00~pm11:00都能丟
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要追垃圾車的地方房客還會堆放在窗外或哪...除了自己房間
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包水電的話是一個地獄, 分攤起你還要跟他們一起住一起分
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攤那是另一個地獄, 如果能大家一起拼命用分攤那還好
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不過通常會有人受不了, 尤其是如果他以前一個月用沒這麼
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多的話, 多少會心痛, 多很多的話為了省錢不如搬走
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嘛, 不過也很難說啦, 很多這樣也住的好好的
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我們這邊都是房間分錶, 所以多住人電費多也是跟他們收
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推
01/19 17:39, , 58F
狠懷疑這樣真的租的出去嗎
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就當是找好室友吧 看看抱怨室友的噪音文章也是很多的
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推
01/20 00:24, , 60F
不錯的規定阿!! 但是我不會想租就是了
01/20 00:24, 60F
推
01/20 10:14, , 61F
幹嘛擔心這些問題，因為根本不會有人想租
01/20 10:14, 61F
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