Fw: [問題] 租屋尚未達租賃期間
看板rent-exp (租屋經驗)作者aaaeco (waterflow)時間14年前 (2012/03/27 17:50)推噓11(11推 0噓 14→)留言25則, 6人參與討論串1/2 (看更多)
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作者: aaaeco (waterflow) 看板: PttLifeLaw
標題: [租賃] 租屋尚未達租賃期間
時間: Tue Mar 27 17:17:56 2012
事實經過：
小弟在今年3/19號與房東簽約 租賃期間為101/4/1至102/3/31止，目前尚未達租賃期間
但由於私人原因而不承租了，當初簽約時已先季繳3個月房租(4000/月)+2個月押金
共20000，無訂金
房東在雙方契約內，以手寫方式註記一條如下:
因本房屋以學生為出租對象，租金較便宜，並以學期計算，因此若中途解約，則不退還
押租金。
問題:
1.請問這樣的註記合法嗎，包含了"押"租"金
2.契約內無違約金載明事項，房東似乎以上列條文視為違約金
請問承租方能主張什麼? 能要回多少個月?
3.該如何處理較好?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 180.218.214.111
※ 編輯: aaaeco 來自: 180.218.214.111 (03/27 17:20)
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※ 轉錄者: aaaeco (180.218.214.111), 時間: 03/27/2012 17:50:25
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