[合約] 施工、整修、房客闖入..等，想解約

看板rent-exp (租屋經驗)作者angei (...)時間14年前 (2012/04/13 07:32)推噓0(0推 0噓 7→)

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我租的地方類似是集合式出租套房民宅 1.去年從十月底還是十一月，我房間正上方的那間房開始有電鑽聲敲打聲出現以房東愛惜她屋子的程度那絕對是經過房東同意的行為，但在這樣持續幾天後我確定樓上是沒人住的了，因為電鑽聲斷斷續續持續整個白天，就是在施工，被吵了兩三天之後，我就問管理員(住進三四個月來陸續有過一些問題卻從沒見過房東廬山以房東愛惜她屋子的程度那絕對是經過房東同意的行為，但在這樣持續幾天後我確定樓上是沒人住的了，因為電鑽聲斷斷續續持續整個白天，就是在施工，被吵了兩三天之後，我就問管理員(住進三四個月來陸續有過一些問題卻從沒見過房東廬山真面目)，管理員說他也不知道那個房間是在做什麼，房東也沒說，也說不知道會持續多久... 然後我就忍受了一兩個月!那種電鑽聲很讓人受不了，尤其又在我房間正上方，可想見那噪音多大。先不高興的是:她這樣施工沒有事先告知的義務嗎? 再來是：一個6坪大房間，為什麼鑽鑽牆壁地板、敲打要持續一兩個月... (都在晚上六點前結束，可是我整個白天都在....) 最可怕的一點；在這裡要先解釋一下我窗戶的位置：房間內一扇窗戶面對的是隔壁棟的集合式套房民宅的側面牆壁，隔壁棟面對我們的這一面是無窗的，我只要推開紗窗手伸長就能碰到那面牆，因此房東這裡沒有設置窗簾，因為不可能會有人出現，我當然天熱也就開著窗穿著內衣在房內活動。嚇死的我是，當我正穿著內衣褲看電視時，窗外突然有聲響，接著我看到從樓上架了一個工程鋁梯下來，我跳起來衝去把窗戶上鎖，但窗戶是透明的，我怕工人馬上就出現，連衣服都來不及穿就躲到廁所去，只敢把頭稍微露出來瞄一下看人是否在窗外(我很怕萬一他發現我一個女生在房間，我會不會有危險ˊˋ)，然後工人出現了，就停在我窗外弄東西，有時也有上下移動，這時我打給管理員，請她處理，但仍是等工人弄好窗外的東西後他們才離開，我大概在廁所站了半小時 ....房東事後也只轉交管理員拿了兩杯85度c的咖啡跟小蛋糕給我們，我仍然沒見過房東也沒跟房東講過話.... 想退租，卻無法，在管理員處就被打回來說押金房東不會退還，兩個月租金的金額對我而言不少，所以只好悶著一肚子鳥氣繼續住... 第二件事，電鑽聲跟敲打聲在較密集的那兩個月之後，一直到現在還是偶爾會出現個幾聲...我只要當天聽到樓上有動靜，我就跑去把衣服穿好，也不敢在房間換衣服都躲到廁所去>"< 這件事合理嗎?房東能這樣偶爾就讓人家在那間用電鑽、敲敲打打；話說，之後我窗邊多了一根粗管子，灰色的大概目測直徑有30公分吧，從樓上房間通到樓下去.. 這樣沒有影響到我居住的權益嗎? 第三件事，前天晚上九點多，我跟男友都只穿內衣褲在房裡用電腦，突然門把被轉開門也被慢慢推開(男友忘了鎖門= =)，外面是住這棟樓的兩三個科大的男學生... 就從那推開的30公分寬門縫看著我們........我男友嚇傻了，過一兩秒才把門推上 ! 我過了整整24小時之後跟別人講到這件事還是忍不住心跳加速，微微發抖起來。即使今天他跑錯樓層認錯房間也該有鑰匙開鎖聲，但並沒有!若是他習慣不鎖門，那也不該是緩慢壓下門把在緩慢推開門!真的很可怕!! 昨天跟管理員反映了，希望房東能讓我退租，我現在連自己離開房間都會怕，那群學生之一有一個就住我對面房...另一戶住我隔壁房，好像還有兩三間是他們那群的但從以前一些事情的一來一往中，知道房東很不好講話，前幾次都是我敗陣所以不知道有沒有什麼比較站的住腳的論點能讓"商人級"的房東接受退我押金? 另補充之前一些事情：1.看房時說屆時陽台會釘鐵鍊供我們曬衣，住進來後遲遲沒用，去電詢問管理員，得到的答覆是:房東決定不釘鐵鍊所以你們可能要買衣架來晾。且也否認說房東沒答應過要釘，還說其他幾戶已經搬進來的也是自己買衣架了。 2.看房時，請我挑選壁紙花色之餘，還請我挑選床架(床頭板)款式，我挑了床板有兩個靠墊的那種，之後住進來也沒看到，就只有床墊跟底下木板架，頭只能靠牆壁，問了一樣說:那只是當初給我們參考的樣子，並沒有附上喔! 3.當時要簽約時還有選機車格的位置(要付月租金100，理由是停車格不夠，之後租的房客會有些人得停外面)，我也到停車處看格子位置後選了個只有一邊是停車格，另一邊就是走道的位置，這樣我125好出入，不然我抬不動，結果住進來後，格子就重劃了三四次，改變斜度、改變寬度，為了多擠幾台，甚至我靠走道那邊也多畫了一格... 我一整個很無言，因為當初選位置時我還跟管理員討論說哪個位置比較好出入，他也建議我選那格，還說跟走道之間的小三角形地帶我也可以利用，放個腳踏車什麼的。之後我反映這問題，對方當然又是說他們沒說過..也強調大家都是花一百租一格..... 所以在他們一再用沒說過抹滅一切的這幾件事之後，我其實就已經很想退租了；只是當時還沒啥大問題，就覺得忍一忍算了；直到我開頭提的那兩三件事，真的影響我很大我也認為這部分房東絕對是不對的! 請大家幫個忙，建議我有什麼方法可以跟房東談，讓她妥協呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.255.74.80