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看板rent-exp (租屋經驗)作者 (QQ)時間14年前 (2012/04/14 23:10), 編輯推噓6(6推 0噓 59→)
留言65則, 10人參與, 最新討論串1/1
　這兩三天在NSYSU版　解釋了不少東西　到現在終於想放棄解釋了 　我不會轉過來　想看的板友可以去看內容　文章內容很多又很長 　終於認知　真的想做一個好房東　很難 　總是有人會有意見　真的很想一切全部照合約內容走 　我自己定的合約內容又規定很死板　可是這樣照做　又好像不通人情 　還在跟人討論抵押　原來有抵押的房子要出租　先告知房客　是一種道德標準 　真的　我笑自己了　後悔講了這麼多 　跟那些人討論這麼久　原來真正的事實道理是可以被忽視 　我只是來租屋經驗板上　抱怨幾句的　　千萬不要自己對號入座 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.223.36
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我去看了~我自己學生時也是租房子的 抵押不就是房貸嗎?
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覺得對方有點誇張啦~~可能看到抵押 就想的很嚴重
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其實房子的真實情況是怎樣 我也不清楚 不過抵押的那段
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我是替你抱屈的 這真的是太莫名了...有抵押中的房子就不租
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當然是他的自由 不過憑這點批評人 是超過了點
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另外漏水的部分 他們大概忘記 承租人負的是善良管理人的
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義務 這點就算不看法條 一般合約書都會再重新聲明一遍
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因為房子在房客手中 如果房子有問題 是要馬上反應的 當然
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費用是房東要負擔 可是隨時注意屋況 維持屋況 是房客的義務
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除非是真的遇到那種房客也難以發現的漏水 不然如果因此房東
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的房子有什麼狀況 這部分是可以跟房客求償的
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稍微再認真看一下 覺得可能房間環境不好(濕氣重?) 所以住的
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不愉快 所以很多事情 都可以拿來批吧?還是想辦法改善租屋
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環境比較好一些 不過講實在的 跟他們硬碰硬 實在也沒好處
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剛去看了 在某些版 那串大概早就被"!" 房子拿去抵押拿
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去賣，也不需要經過房客同意，很多人也不太懂就去攪和
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　我解釋一下　共有三間　一開始 m說的A房子(合租)　是我的　去年初剛整理好的 　另外有一間是繼承來的B房子(大樓)　我父親交由我去幫忙出租　就是要被拍賣的房子 　現在在那裡po要出租是C房屋(套房)　是我跟我弟共有　由我弟去管理 　照m說的A房子　真的有潮濕現象　我是事後才知道 　而p說的B房子　因為有繼承人不簽名　所以被法拍 　住C房子的房客　倒是沒有反映什麼　po文出租的也是C房子
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漏水..你有包水費(免費用水)嗎？ 如果房客自己繳水費
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※ 編輯: yitto 來自: 114.40.223.36 (04/15 00:41)
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馬桶漏水他們一定會馬上叫你處理的，水費房東出的嘛...
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大概就等你自己發現了...
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我那裡的文章都解釋很清楚
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推
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那邊的文章太長了，公主少爺一大堆，你真是難為了
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不過房東擅自開房客的門就是不對！而且是非常嚴重的行為！
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這年頭的人真的都要別人伺候他們，我看你別租學生了
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濕氣重也怪房東，那沒女友也怪房東好了
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沒人收信也怪房東，他自己去買房子就有人幫他收信嗎？
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另外，買賣不破租賃，房客的租屋權益是受保障的
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你跟他們簽短約其實沒保障到他們，簽長約才有 XD
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推
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有個人在樓下顧也被嫌，沒人在樓下顧大概也要被嫌吧 XD
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真的是公主少爺一大堆，地球都繞著他們轉的
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我要進去房客房間會先告知　可沒有直接開門進去
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我租房子一定會問鄰居是不是住學生，才不當學生的鄰居勒
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如果是要施工　就用白板公告方式　讓大家都知道
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學生很多都作息不正常、又吵
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文章看起來是清楚明白的指控房東擅闖房間~~
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要進房客房間，最好是房客陪同，至少至少都要房客同意
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就算要施工也一樣
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※ 編輯: yitto 來自: 114.40.223.36 (04/15 00:59)
推
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拍拍 她們覺得遇到壞房東 我想你才覺得遇到壞房客吧
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就算是施工 進房間也要確確實實得到同意喔 如果只用公告是
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我弟　在那管理A及C　正常都會告知　而A屋說的　隨意進入
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一定不行的 不過看到有人顧門也嫌棄真的很傻眼~~這明明是加
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分條件呀~~
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推
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看那些抱怨內容，就知道公主王子一大堆了
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也不知道是說那種？　是烤肉　還是帶人看房　也沒說清楚
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要帶人看房　可是有請他們合租的室友陪同
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其實舉證不出來的網路po文可以告 東華大學有個不幸的
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例子，一堆做夢到的，我看明確說是你房客的好像只有一
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個，那種朋友的朋友，朋友不幫他作證就慘了....
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若說烤肉　在法理上我站的住　可是我覺得影響到他們就不好
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合約內就寫承租範圍是他們的房間　其他公用區域　我同意使用
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烤肉的部分真的不太好 衣服沾到煙 不要說房東 就算是同棟
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租戶去烤的 我也會小不開心...
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如果沒寫公用空間供他們使用　說像飲水機要換濾心
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可能也會被嫌　沒有告知　進入他們的區域
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#1FJoNXwG 房東進入公區被房客譙的實例
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不過不用繼續跟他們爭了 有不實的情事 還是備份下來...
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看完那邊的討論串，覺得你真的得罪滿多學生的= ="
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推
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不要租學生了 租正常上班族不好嗎?
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樓上 看他文章為智那邊就只有學生租屋 上班族很少
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到高雄火車站約５～７分鐘左右　考慮整理好再租給上班族
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剛跑去看了系列文~好精采唷~一堆學生有點無藥可救
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自己搞不清楚狀況就想用輿論壓力來制裁別人
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不過跟學生要完全照合約走~確實比較辛苦~還是要稍稍通融
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推
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難怪現在很多房東都只租上班族！
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學生太多惱人的因素存在了~
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最常被上班族抱怨的就是"吵"
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