[房東] 第一次租屋遇到房客拖欠費用

看板rent-exp (租屋經驗)作者Edphia (生活總有意義)時間14年前 (2012/04/16 22:44)推噓1(1推 0噓 14→)

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第一次出租房屋，遇到下列狀況，希望有經驗的版友可以提供些意見因想詳述內容，故略長請見諒謝謝:) 事情源由：家裡在台中有一間大廈中的樓中樓出租 2月波上591，約3天內就有多人來看其中1個家庭，看完房子之後就說願意承租約2/5給了訂金5000元（租金16000含管理費）原本家人說，就讓互相方便，就先簽約租約可以從2/15開始算後來對方就說沒有關係，大概2/10就可以起租但後來就常常以工作太忙所以一直遲遲沒有時間跟我們簽約當時因奶奶在台南生病，家人也必須來回台南台中兩邊跑所以就想說，把鑰匙放在管理室，也方便他們搬東西對方一開始態度良好，第一次租屋也不疑有他後來漸漸的，聯絡不到人，聯絡到的時候就會說那明天簽約，但明天一到，就又會說今天上班趕不回來，再約後天之類的此時雖然我們已經感到有些不妥但因為對方態度還算客氣，想說互相給個方便結果就這樣一拖...拖到了2/28才簽約而租約從2/20開始起算... 而簽約時，對方以剛好有張票嘎不過來為由說只能拿得出兩個月的租金（當初對方說兩個月付一次租金）說兩個月的押金先欠著，3/15一定會給（有寫在契約上）但因為對方東西都已經搬進去，當時也說這是意外之後一定都會按時付租金，所以我們又答應了就這樣到了3/15，對方又開始聯絡不上，依然沒有依約給押金從3/15一直到4/3，我們不斷的請求支付押金但對方的苦肉計讓我們招架不住又一直說再給兩天，一定會付當時給了最後期限是4/5，一定要給不然就要請他們搬家，然後當天又聯絡不上了 4/6時，對方的「媽媽」打來又講了很多很多理由，說他已經把基金解除了會匯15萬給他們讓他們付款，但錢要4/9才拿得到而4/9時，我們依然沒有拿到錢對方說，真的拿不出來了於是跟我們承諾4/20一定會搬... _________________________________________________________________ 以上就是第一次租屋的錯誤示範 :( 我知道這中間我們犯了很多錯誤導致於現在的窘境依這幾個月的狀況，我想4/20他們應該不會如期搬走... 所以想要請教各位因為當初我們就沒有拿到押金所以其實他們搬走如果有東西損壞或遺失（房子都有附家具家電）不知該如何求償（還有他們居住期間的水電瓦斯等費用）另若他們4/20還是沒有搬走，我們可以採取什麼樣的行動？現在距離4/20還有4天這段期間我可以做什麼事情來減少損失？第一次租房子犯了很多錯誤這幾個月家人也被弄得很煩還請有經驗的版友可以給予建議謝謝:) -- 當我對你訴苦時，請你一定要安慰我我就是需要你溫暖的安慰，才會對你說。 -幾米- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.191.197