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[問題] 請問大樓的公電一定是房客負擔嘛?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (amogo)時間14年前 (2012/04/17 21:52), 編輯推噓7(7推 0噓 62→)
留言69則, 8人參與, 最新討論串1/1
大家好, 目前在外租房 遇到一個問題 由於房東不清楚狀況, 當初談的電費房東是說電費是屋內部份 不含公電, 但是現在繳費單卻發現台電有收分攤公電 一開始跟房東反應,房東也以為公電是算在管理費(管理費房東負擔) 後來房東發現公電沒算在管理費裡面 就跟我抱歉說他不知道公電沒算在管理費裡面 因此要我來付此公電費用 請問這樣合理嘛? 我覺得當初看屋談的時候已講好電費是負擔屋內部份 但是現在又變成這樣,房東又推說什麼公電本來就是在電費裡面 一定都是房客付 那既然這樣當初就不應該跟我說電費不含公共電 = = 問題總和來說: 1. 大樓公共電是否一定是房客負擔?? 2. 以我的狀況,房東所提公電的負擔方式前後不一,它應該要為此負責吧? 先謝謝各位的意見了, 感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.210.179
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04/17 22:02, , 1F
公電由誰負擔,這不一定,看合約,以合約為主
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04/17 22:04, , 2F
原po的案例,看合約書上有沒有提到,如果沒有,只有口頭上
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的承諾,會比較難處理,如果金額不高,可以考慮自行吸收
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為了一點小錢跟房東鬧翻,好像不划算,除非原po不想繼續
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住下去
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推
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住大樓本來就會有公電
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我之前的話是在台電帳單裡面就有寫了
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也是房客自己繳納 管理費的部分是房東負擔
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ps.你的公電是多少 我之前才幾百元
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不然你都不要坐電梯好了
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to fi大,大樓有公電我們知道但怎麼分攤應該要講清楚
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不然照您這樣講,我不坐電梯是不是就可以不要付公電
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那如果沒使用停車場,是不是停車場公電也不用付?
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最重要的點在於,房東搞不清楚狀況
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一開始說不用付公電後來又變成要,這樣誠信就有問題了吧
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推
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同意mayhonoka 可以在多商討轉圜餘地
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推
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住大樓會有公電誰不知道，帳單會列出來這還用說
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我就遇過吃米不知米價的房客，問我大樓公電包在管理費內?
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推
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樓上的,我曾經在三重住過公電包含在管理費裡的社區大樓
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只是你不知道,不代表房客是吃米不知米價
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既然你有知道大樓都會有公電 那當初為何沒有講清楚
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繳費單卻發現台電有收分攤公電==>事後才知道?
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房東堅持不付公電 那你就直接從房租扣呀
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但我就不知道你房東會不會也從你押金扣了
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因為使用者付費 是很合理的
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喔對了基本上是不可能不用到公電 樓梯間照明設備 消防
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用電 公共設施用電 你覺得你全~~~部都不會使用到嗎
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既然你懷疑房東誠信問題 又不願付公電 搬走好了最省事
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推
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喔對了第三段原PO有寫 只付屋內的電費 這樣看起來是房
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東搞不清楚狀況 科科 省事是房東省事吧~房客金衰
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推
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推樓上,公電要房東出也不太合理,房子是你在住
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公電房東出沒有所謂合不合理的 以後我出租房子先跟你說包水
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包店 事後才說~使用者付費 電是你在用的 你要出錢 誰不會~
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目前只能說 房東可能沒弄清處 可能不是很惡意的 如果為了一
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些錢 導致雙方關係不好 住的會很難過 所以務實一點的算
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自己吞下去 可能比較有利 但不代表說房東這樣就是對的
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原PO到底用了多少公用設施 花了多少公用電 根本無關!
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樓上是沒看清楚嗎 房東只說要負擔"管理費"
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包水包電當然也可以 羊毛出在羊身上 早就抓好空間了
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包水包電有些也有條件式的 並不是說你無限量使用都包
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推
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不然您要不要問問律師 到底誰有理呢XDDDDDD
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沒有所謂合不合理 那難道是要問感覺好不好嗎
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我知道包水包電有一個客觀的範圍 新聞有看過 可是這邊是房
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東跟他說 電費就只有房子內部的 公電沒有(因為他以為在管理
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費內) 這樣就已經提供不實資訊了 有甚麼問題嗎?
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況且公用電也不是有辦法隨便濫用的 本來就是看講好誰負擔
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就誰負擔 不會說一定要房東或者是房客負擔才合理 房東明顯
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搞錯 以為包在管理費裡面 當然租房子的時候 也一定是跟原PO
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這樣說 因為他認定公用電在管理費裡面了 然後跟原PO說
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總之跟原PO約定好 電費單房客去繳 原PO就問了 那電費是只
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有房間內的電嗎? 房東回他說是 只有房間的部分 不含公用電
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(因為他以為在管理費裡面了嘛 當然這樣說) 結果最後房東弄
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錯了 要原PO買帳 本來就不合理 誰管公用電到底是誰在用的呀
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一點都不重要 重點是房東根本提供錯誤的資訊啦
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既然契約根本沒有明定"公電"如何負擔
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那妳就慢慢舉證房東惡意欺騙你 跟他耗到底呀XDDD
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要不要讓法官來決定 誰應該付"公電"呢XDDDD
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如果要講舉證當然沒辦法 除非原PO去套話 可是原PO只有問合
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不合理 如果她說的情況都是真的 要原PO吞下 就是不合理
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如果你說沒有證據啦之類的 當然照一般習慣 可能是房客負擔
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原PO的問題 公用電是不是一定是房客負擔→當然不一定
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房東應該要為他提供錯誤資訊負責 可是沒寫下來 很難舉證
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所以推薦他還是付錢了事 因為很難吵贏 然後又撕破臉 很難待
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感謝m大幫我做了這些解釋,其實我要表達的就是
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房東一開始跟房客講好用電負擔範圍,之後發現自己弄錯公電
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就叫房客再去負擔這部分,這樣換作是誰當房客都會不舒服吧
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我也不想跟房東鬧,也是覺得不合理才反映並看看有經驗的版大
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意見,我已經跟房東問好幾次了,但他的回應就是想打發我叫我去
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負擔這部分,我想最壞打算就是不住了吧...
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