[金錢] 房屋稅由房客全繳

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間14年前 (2012/05/07 16:34), 編輯推噓6(6027)
留言33則, 8人參與, 最新討論串1/1
我們店隔壁是異國小吃店,老闆是泰國來的 因為泰國老闆去年去申請營業執照,他們房東這個月把房屋稅單丟給老闆繳納全部金額 房東說:因為你有申請營業執照,所以房屋稅稅金增加了,那這張稅單你要拿去繳納。 泰國老闆跑來問我她要不要負擔那張稅單的全額(10827) 我是回她:這張稅單妳不用理他,那是房東的事 房東自己要繳怎麼可以叫妳繳。 因為合約上沒有載明要房客負責繳納房屋稅單的條例。 老闆希望我可以幫她弄清楚這件事,看是要繳增加的部分金額 還是不用理? 房東自繳? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.171.230.34

05/07 16:39, , 1F
叫老闆把名字過戶給他= =再繳稅!!!
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05/07 16:40, , 2F
照理講房屋稅的確是房東負擔 但合約應該有註明如果房客
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房客就只付房租!!!房東要負責所有東西的修膳!!!
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造成房東多出來的稅金 要房客負擔 因此本來房屋稅看多
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少 多出來的部份房客應該要出吧 畢竟本來是住宅用
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瞭解 所以房客只要繳額外增加的稅金就好囉!
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住家用是1.2% 營業用是3% 土地稅好像有有影響到
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一開始如果有說好要登記營業,那房東要吸收喔
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因為房東可能已經把成本加在房租上了
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但如果房東不承認已經把房租加上去呢?
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我想房客負擔本來房屋稅多出的部份最沒爭議...
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但記得請房東提出房屋稅住宅用時的繳納證明...
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是可以不要繳 反正納稅義務人應該是房東的名字,1萬多
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不少了,確定扣稅的房屋都是老闆承租的範圍嗎? 不繳約
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滿大蓋要找地方搬就是了,承租的時候記得跟房東說要營
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業,稅金計算要先說好
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租房子不來營業是養紋子嗎 出差額就好吧..全繳吃不下去
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目前房東跟房客在喬了 老闆聽到不用繳全額鬆了一口氣呢:)
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05/07 17:29, , 19F
已經確定由老闆補差額了 11月地價稅..也是比照辦理嗎?
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現在這個定案,下次就會遵循,地價稅是不是自住好像差五倍
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能營業的點 不太可能報自住吧 去年稅單拿來看就知道了
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租房子不營業也能住啊 稅率就是不一樣 住宅 非住非營
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營業用,租了做什麼樣先講好,本來說要住後來拿去營業
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造成稅金多出來,這本來就要自己繳掉
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05/07 23:51, , 25F
最主要還是要看他們一開始到底怎麼協議的吧
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05/08 11:37, , 26F
好爛 出租營業的房子怎麼可能辦自住 稅房東出租成本之ㄧ
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根本是欺負泰國來的房客
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房屋稅沒有"自住",只有「住宅」「非住非營」「營業」
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自住和租給房客「住」,都是住宅稅率。 拿去開補習班
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習班或診所 >> 非住非營; 拿去開小吃店 >> 營業用
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假設承租一棟透天,一樓營業用,樓上作為住家,這種稅
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05/08 15:14, , 32F
還可以分開算,這租之前就要先說明清楚、協議好
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05/08 15:15, , 33F
出租成本隨著承租人使用方法不同上漲,當然要先協議啊
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文章代碼(AID): #1FfuZvuS (rent-exp)
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