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[合約] 想請問這樣是否可退租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (喔)時間13年前 (2012/08/01 22:43), 編輯推噓2(2推 0噓 11→)
留言13則, 4人參與, 最新討論串1/1
今年七月一日搬進了現在住的套房 對居住品質頗滿意 原以為可以好好的住個一兩年 但這兩天颱風一來卻發現了嚴重的漏水問題 房間漏水且漏的不少 整面壁紙都變成濕的 且地上會有一大灘的積水 怎麼吸怎麼擦都弄不乾 他就是不停的流不停的流 剛剛已經吸了半個水桶的水了 不理他過個１５分鐘就又是半桶 雖然房東有誠意要解決 但漏水這種事也不是那麼容易根除的 我不想要一到雨天就得處理這樣的麻煩事 因此想要退租 爬了一下文因為漏水的問題退租 想要退回押金似乎是不太可能 但因為這間套房的陽台外推 造成漏水的那扇窗戶也是打掉外牆加裝的 想請問這樣是否構成違建？ 是的話可用這個理由要求房東退回押金嗎？ 感謝各位解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.71.40.166
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08/01 23:00, , 1F
[轉貼] 租到違建了！怎麼辦？
08/01 23:00, 1F
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08/01 23:02, , 2F
如果是窗戶外推打矽力康可能有用，也比較簡單。 外牆
08/01 23:02, 2F
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08/01 23:03, , 3F
或是屋頂漏水 or 水管 排水管漏，那個抓漏就比較麻煩了
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08/01 23:09, , 4F
房東說他當初打牆作窗時有做了非常扎實的防漏，等到天氣
08/01 23:09, 4F
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08/01 23:10, , 5F
後會來補窗戶的矽力康，只能祈禱問題能就此解決。
08/01 23:10, 5F
推
08/02 00:51, , 6F
漏水問題有民法第430條規定之適用。原PO可以定相當期限(
08/02 00:51, 6F
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08/02 00:53, , 7F
一個合理的時間）請房東把問題解決掉，如果房東不處理，
08/02 00:53, 7F
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08/02 00:53, , 8F
或無法完全處理好，就可以行使解約權，跟房東說不住了，
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08/02 00:54, , 9F
要求返回原先繳納的押金（但要結算水電等費用）～
08/02 00:54, 9F
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08/02 00:55, , 10F
至於違建部分，跟退租沒有關係，問題主要在漏水的修繕～
08/02 00:55, 10F
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08/02 00:57, , 11F
（這個mi大轉貼的文講得很清楚，多爬文有幫助～）
08/02 00:57, 11F
推
08/02 11:56, , 12F
看有沒有別的房間可以換，不然施工期間你也很麻煩
08/02 11:56, 12F
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08/02 11:57, , 13F
退租或換房可以跟房東談談看
08/02 11:57, 13F
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