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[合約] 入住前退租!押金問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (芝芝.)時間13年前 (2012/08/09 19:07), 編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 6人參與, 最新討論串1/1
事情是這樣的～ 某天我和仲介約好要簽約，可是他那天忘記 打給他之後，過沒多久就出現了 他來的時候，忘了帶合約書 所以我們並沒有簽約 PS.因為學姊已經簽約搬進去住一陣子了 所以很確定對方是仲介 不是閒雜人等來騙人的 對方收了我七千塊押金，表示說下次見面再補簽約 後來他開了收據給我。 現在因為一些原因　必須退租 後來我傳簡訊給房東說我的狀況，她表示沒辦法退給我費用 只是.... 7000對學生來講真得很多.... 我不知道房東知不知道我根本沒簽合約書的事情0.0 現在我不知道該怎麼再跟房東講這件事情 不奢求全部退費 能拿一點點回來也好....... 希望大家幫幫我 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.170.231.173
推
08/09 19:22, , 1F
硬要凹法律的話，可能可以用"沒有罰則"來凹退回押金
08/09 19:22, 1F
→
08/09 19:23, , 2F
但是我覺得扣你押金是正常的
08/09 19:23, 2F
推
08/09 19:25, , 3F
押金本身就具有履約擔保性質，從法律觀點很難主張可以拿
08/09 19:25, 3F
推
08/09 19:25, , 4F
房東也是要支付仲介費用的
08/09 19:25, 4F
→
08/09 19:26, , 5F
回來。（扣下來真的是正常的，跟簽不簽書面沒有關係～）
08/09 19:26, 5F
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08/09 19:26, , 6F
承租並馬上退租，提早退租卻沒有罰則，這樣凹吧
08/09 19:26, 6F
喔～我以為那個押金等同於毀約金 ※ 編輯: xuqo5 來自: 1.170.231.173 (08/09 19:30) 那我知道了 THANKS ※ 編輯: xuqo5 來自: 1.170.231.173 (08/09 19:31)
推
08/09 20:53, , 7F
押金就是違約金，正常退租時，無損害賠償就會全額返還，
08/09 20:53, 7F
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08/09 20:54, , 8F
遇有違約情況，就從裡面扣，或者全部沒收～這個性質沒有
08/09 20:54, 8F
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08/09 20:55, , 9F
可以凹的餘地，頂多是主張違約金過高酌減～（當然，如果
08/09 20:55, 9F
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08/09 20:56, , 10F
原PO打算不跟房東講法講理純說情的話，是可以無視這些推
08/09 20:56, 10F
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08/09 20:56, , 11F
文～只是事情別鬧上法院，這樣主張不會贏的～）
08/09 20:56, 11F
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08/11 03:23, , 12F
正常來說簽約就是生效了，雙方都不可以反悔。照契約走。
08/11 03:23, 12F
推
08/12 18:18, , 13F
其實有點討厭你這種人..............
08/12 18:18, 13F
推
08/13 00:08, , 14F
要不回來是正常的，只能說當作繳學費了，下次找房子
08/13 00:08, 14F
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08/13 00:10, , 15F
請務必想清楚，一旦決定要租且實際行動後，臨時又不租
08/13 00:10, 15F
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08/13 00:10, , 16F
就有違約問題
08/13 00:10, 16F
推
08/26 14:48, , 17F
不喜歡+1 你會認為七千對學生很多要人家退給你
08/26 14:48, 17F
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08/26 14:48, , 18F
有沒有想過租人家房子是做生意的一種 又不是慈善事業
08/26 14:48, 18F
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08/26 14:48, , 19F
最近還有房客主動跟我講長篇希望我回饋房客....
08/26 14:48, 19F
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