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[請益] 理財型房貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (潛水專用)時間3周前 (2026/07/22 15:27), 3周前編輯推噓8(8推 0噓 10→)
留言18則, 7人參與, 3周前最新討論串5/5 (看更多)
請問我有一間房，當初買580 貸款470萬 後來還到貸款剩餘200萬 房價這時大概值800萬 我在2年前增貸了2百萬 投入股市買ETF 目前貸款剩餘大概370多萬吧 前幾天股市大跌將近3000點 原本想要質押加碼 但是利率4%太高了，就想到理財型房貸跟質押類似 不用還本金只需要還利息，問題是我本身有房貸 又增貸，還能再借理財型房貸嗎? 我只打算再貸個100萬就好，假設利率3%一年也才3萬利息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.145.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784705261.A.181.html
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07/22 15:31, 3周前 , 1F
去問銀行阿~~他們願意就可以啊
07/22 15:31, 1F
推
07/22 15:54, 3周前 , 2F
理論上可以，實際上要問才知道，金額是銀行估價的
07/22 15:54, 2F
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07/22 15:54, 3周前 , 3F
可貸成數，扣掉所有你還沒還清、以那間房子為抵押
07/22 15:54, 3F
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07/22 15:54, 3周前 , 4F
的貸款。所以分析一下就知道有幾個變數得納入考量
07/22 15:54, 4F
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07/22 15:54, 3周前 , 5F
：現值估價，銀行轉/增貸最高成數，還有你目前的收
07/22 15:54, 5F
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07/22 15:54, 3周前 , 6F
支認定，利率，與年期。
07/22 15:54, 6F
推
07/22 16:00, 3周前 , 7F
直接問貸款專員啦 你收入財產狀況也沒交代 擔保人三小
07/22 16:00, 7F
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07/22 16:00, 3周前 , 8F
的也沒 是要通靈膩 就算打上來 銀行不借就是不借 這種
07/22 16:00, 8F
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07/22 16:00, 3周前 , 9F
去銀行就一翻兩瞪眼的問題實在很無聊
07/22 16:00, 9F
推
07/22 16:02, 3周前 , 10F
總是有人上來問了然後一直擠牙膏 你不如直接送件
07/22 16:02, 10F
推
07/22 16:18, 3周前 , 11F
每次都在該該叫隱私 通靈
07/22 16:18, 11F
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07/22 16:19, 3周前 , 12F
如果所得沒變少是可以
07/22 16:19, 12F
好的，這個就是我想知道的答案 感謝
推
07/22 16:30, 3周前 , 13F
每間銀行不一樣，收支比有過，資產負債比有過 即可
07/22 16:30, 13F
※ 編輯: phuckerc (220.141.24.6 臺灣), 07/22/2026 21:08:07
推
07/23 11:19, 3周前 , 14F
這完全看銀行爽 勾結內鬼的話超貸500%也行
07/23 11:19, 14F
推
07/23 11:22, 3周前 , 15F
樓上低調
07/23 11:22, 15F
推
07/24 02:34, 3周前 , 16F
請問找不到擔保人，可以貸出理財型房貸嗎?
07/24 02:34, 16F
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07/24 02:35, 3周前 , 17F
因為最近買了預售，不知該用什麼貸款比較適合?
07/24 02:35, 17F
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07/24 02:36, 3周前 , 18F
直接買斷，幾個月後用理財貸。還是一般貸款，幾年後增貸
07/24 02:36, 18F
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