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[請益] 理財型房貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (Green)時間4天前 (2026/01/31 13:06), 編輯推噓40(41推 1噓 55→)
留言97則, 22人參與, 3天前最新討論串3/3 (看更多)
最近將股票出清後全部現金買房， 之前就有透過A銀行全額購屋後馬上再貸出來， 結果最近問A銀行跟其他比較有名的銀行， 客服都說需要過戶半年後才可以申請（不確定是不是因為客服所以才比較保守） 想問還有哪間銀行可以過戶後馬上申請理財型貸錢出來的？ 不想錯過近期的大行情啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.160.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769835981.A.9AB.html
推
01/31 13:07, 4天前 , 1F
說不定半年後才是好時機
01/31 13:07, 1F
推
01/31 13:08, 4天前 , 2F
去年下半年問到的是農會不用半年 國泰證明資金來源也
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01/31 13:08, 4天前 , 3F
不用半年 你如果買房的資金是來自股票可以試試
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推
01/31 13:31, 4天前 , 4F
就說全現金+掛四都是喇叭的
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01/31 13:31, 4天前 , 5F
搞到最後要看銀行關係 或是vip
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01/31 13:32, 4天前 , 6F
跟說我爸是郭台銘 嘴你們家怎麼這麼窮一樣道理
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推
01/31 13:33, 4天前 , 7F
沒錯啊 不然你以為為什麼有人要買到600萬壽險XD
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推
01/31 13:33, 4天前 , 8F
沒銀行vip也能掛4的 自己做點功課吧
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01/31 13:34, 4天前 , 9F
而且他這個不是不能做 等半年有的是怕你故意規避掛1
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01/31 13:34, 4天前 , 10F
或是半年內視同掛1
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推
01/31 13:35, 4天前 , 11F
邦邦說兩個月
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01/31 13:36, 4天前 , 12F
但不能是怪怪的現金先結清
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推
01/31 13:36, 4天前 , 13F
不懂遊戲規則可以學習可以請教 不是直接否定多少人分
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01/31 13:36, 4天前 , 14F
享的事實
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推
01/31 13:38, 4天前 , 15F
就說我曾經也是銀行不想貸款的人 送件都不肯的那種 在
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01/31 13:38, 4天前 , 16F
體系內還不去學習跟瞭解規則的話 加油吧
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推
01/31 13:39, 4天前 , 17F
喇叭說掛四多強多強
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01/31 13:39, 4天前 , 18F
「周轉金」先卡你半年
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推
01/31 13:39, 4天前 , 19F
奇怪 怎麼還在崩潰XXDD
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01/31 13:39, 4天前 , 20F
卡半年還叫週轉金嗎
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推
01/31 13:41, 4天前 , 21F
空軍這麼屌，要不要半年套個1000萬來試試？
01/31 13:41, 21F
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01/31 13:42, 4天前 , 22F
不用半年，民營普遍3-6個月能套出來，用半年的都是公股
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01/31 13:42, 4天前 , 23F
第1戶不用半年，結清立刻可以辦
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推
01/31 13:44, 4天前 , 24F
誰第一戶還用掛四 幹嘛不掛一新青安
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推
01/31 13:45, 4天前 , 25F
我知道空軍邏輯恨爛，沒辦法理解首購資格的重要性。
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01/31 13:45, 4天前 , 26F
這沒辦法。人的問題無解。
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01/31 13:46, 4天前 , 27F
股神繼續去信貸質押衝浪，膽小的事交給我們
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推
01/31 13:46, 4天前 , 28F
新青安有條件限制 還有就是如果第一間總價低 當然是把
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01/31 13:46, 4天前 , 29F
珍貴的掛1留在更高總價的物件
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推
01/31 13:46, 4天前 , 30F
我覺得免還本掛4>>>新青安
01/31 13:46, 30F
推
01/31 13:47, 4天前 , 31F
那你處女首購資格不用新青安留著做什麼
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01/31 13:47, 4天前 , 32F
然後買合宜住宅被卡增貸10年 也是很爛
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01/31 13:47, 4天前 , 33F
等100年後超激青安嗎
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01/31 13:47, 4天前 , 34F
你是不是多了解一下比較好啊…
01/31 13:47, 34F
推
01/31 13:49, 4天前 , 35F
名下有房了還能新青安？
01/31 13:49, 35F
推
01/31 13:50, 4天前 , 36F
如果你有能力買不止一間的時候 首購資格可以留在總價
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01/31 13:50, 4天前 , 37F
最高的那間 這樣資金使用效率更好
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01/31 13:50, 4天前 , 38F
銀行首購跟新青安認定不同
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01/31 13:51, 4天前 , 39F
名下有房無房貸 銀行端認定首購 但名下有房不能使用新
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01/31 13:51, 4天前 , 40F
青安
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01/31 13:52, 4天前 , 41F
很多條件都有可能造成第一間不使用貸款
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01/31 13:52, 4天前 , 42F
而且新青安還不能出租
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推
01/31 13:53, 4天前 , 43F
而且新青安的重點是一生一次，這種一次大機率一併算入
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01/31 13:53, 4天前 , 44F
後面的新方案，那幹麻急著用。而且新青安上限才1000萬
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01/31 13:53, 4天前 , 45F
1000萬能買什麼洨
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推
01/31 13:55, 4天前 , 46F
第一間要掛4有時候是時空背景 掛1限撥或是銀行排斥掛1
01/31 13:55, 46F
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01/31 13:57, 4天前 , 47F
貸款狀況很多種啦 不是只有一種選擇 要看你財務規劃
01/31 13:57, 47F
推
01/31 14:01, 4天前 , 48F
貸款種類也不是只有一種 新青安最多寬5 你如果辦抵利
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01/31 14:01, 4天前 , 49F
型或透支型的 等於20-30年是不用去還本的 七年理財型
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01/31 14:01, 4天前 , 50F
的也不用還本
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推
01/31 14:03, 4天前 , 51F
要妥善利用每種貸款特性跟幫自己創造貸款條件
01/31 14:03, 51F
推
01/31 14:05, 4天前 , 52F
抵利型=本金壓給銀行
01/31 14:05, 52F
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01/31 14:06, 4天前 , 53F
透支型=高利息 3～5年續約一次
01/31 14:06, 53F
推
01/31 14:09, 4天前 , 54F
打錯 透支型多半一年一約
01/31 14:09, 54F
推
01/31 14:11, 4天前 , 55F
現在就除了掛一新青安 其他都有一好沒兩好
01/31 14:11, 55F
推
01/31 14:11, 4天前 , 56F
沒有 透支型我辦過25年的
01/31 14:11, 56F
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01/31 14:12, 4天前 , 57F
25年內可以隨借隨還本金 利率+1%
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01/31 14:13, 4天前 , 58F
重點在於不用還本 可以拉高金流
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01/31 14:13, 4天前 , 59F
貸款要搭配使用規劃 不一定是什麼就一定最好
01/31 14:13, 59F
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01/31 14:14, 4天前 , 60F
理財型的七年一約 不還本也是拉高金流的方式
01/31 14:14, 60F
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01/31 14:15, 4天前 , 61F
所以我可以跟你說 分享的是實務經驗 不是喇叭
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01/31 14:16, 4天前 , 62F
另外掛1也會查資金來源 如果你有做好或是能交代的話
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01/31 14:16, 4天前 , 63F
掛四再去年下來速度是超過掛1的
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01/31 14:17, 4天前 , 64F
新青安都還有段時間不知道排隊排到哪裡去
01/31 14:17, 64F
推
01/31 14:26, 4天前 , 65F
雖沒回答你的問題，但總覺得你的操作模式很特別，覺得有
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01/31 14:26, 4天前 , 66F
大行情卻全部出清@@
01/31 14:26, 66F
推
01/31 14:38, 4天前 , 67F
國泰直效行銷部問看看
01/31 14:38, 67F
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01/31 14:40, 4天前 , 68F
高利息也沒跟掛一差多少 掛一現在普遍2.6上下了 透支2
01/31 14:40, 68F
→
01/31 14:40, 4天前 , 69F
.8-3.0 是差很多膩
01/31 14:40, 69F
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01/31 14:41, 4天前 , 70F
新青安也只能借1000 還不能出租 除了自住第一間完全沒
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01/31 14:41, 4天前 , 71F
理由去申請 小打小鬧
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推
01/31 15:27, 4天前 , 72F
掛4又不等於理財型 某樓是不是誤會什
01/31 15:27, 72F
推
01/31 15:30, 4天前 , 73F
掛4是用途 xx型是貸款還款形式
01/31 15:30, 73F
推
01/31 15:33, 4天前 , 74F
作者是掛4想申辦理財型啊 內文寫的
01/31 15:33, 74F
→
01/31 15:34, 4天前 , 75F
但全現金掛4本來就是沒問題的
01/31 15:34, 75F
推
01/31 15:36, 4天前 , 76F
某樓狂跳針耶
01/31 15:36, 76F
→
01/31 16:50, 4天前 , 77F
不是不能辦 是不想給你辦
01/31 16:50, 77F
推
01/31 17:01, 4天前 , 78F
理財型有可能不續期，風險不是沒有
01/31 17:01, 78F
推
01/31 17:08, 4天前 , 79F
擔心七年風險的 可以辦30年 這種就是自由搭配使用 我
01/31 17:08, 79F
→
01/31 17:08, 4天前 , 80F
還有那種前十年本金優惠的 貸款變化題很多
01/31 17:08, 80F
推
01/31 17:09, 4天前 , 81F
實務分享：貸款已經結清的合宜宅掛四沒問題喔，只
01/31 17:09, 81F
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01/31 17:09, 4天前 , 82F
是銀行鑒價的時候價格會跟當初的售價一樣（因為鎖
01/31 17:09, 82F
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01/31 17:09, 4天前 , 83F
交易，沒有後續交易就不會有價格更新），還有貸款
01/31 17:09, 83F
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01/31 17:09, 4天前 , 84F
談好後要去國土署申請一份同意書。所以合宜宅掛四
01/31 17:09, 84F
→
01/31 17:09, 4天前 , 85F
只是把原本繳掉的貸款又貸出來而已，但是因為掛一
01/31 17:09, 85F
→
01/31 17:09, 4天前 , 86F
洗白成掛四不卡一屋，財務上還是有它的優點。
01/31 17:09, 86F
→
01/31 17:46, 4天前 , 87F
33000大行情？
01/31 17:46, 87F
推
01/31 19:31, 4天前 , 88F
至少也要三個月吧，不過是半年前問的
01/31 19:31, 88F
推
01/31 20:23, 4天前 , 89F
先股票質押現金買，再轉貸還質押
01/31 20:23, 89F
推
01/31 20:36, 4天前 , 90F
確實啊
01/31 20:36, 90F
→
01/31 23:09, 4天前 , 91F
質押增貸永動機
01/31 23:09, 91F
噓
02/01 03:43, 4天前 , 92F
不想錯過大行情然後出清股票？
02/01 03:43, 92F
推
02/01 06:32, 4天前 , 93F
人家說不定是要放空啊...
02/01 06:32, 93F
推
02/01 12:06, 4天前 , 94F
為什麼有人一直跳針掛四唬爛 等過戶半年還是可以貸又
02/01 12:06, 94F
→
02/01 12:06, 4天前 , 95F
沒說不能貸 更何況不是每家都要等半年 繼續腦補沒人在
02/01 12:06, 95F
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02/01 12:06, 4天前 , 96F
用逃避事實這樣？
02/01 12:06, 96F
推
02/02 10:19, 3天前 , 97F
你全部打一輪 話盡於此
02/02 10:19, 97F
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