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[請益] 理財型房貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (改變人生)時間2月前 (2026/02/09 17:29), 編輯推噓57(63推 6噓 95→)
留言164則, 59人參與, 2月前最新討論串4/4 (看更多)
各位大佬好 小弟是房市小白 全職投資自由業 自有流動性有九千萬 我目前想買三間房子 全部現金買 房子A 3000萬 我跟老婆住 房子B 1200萬 給媽媽 房子C 1200萬 給爸爸 共5400萬 過戶完可以拿這三間房子去申請理財型放貸嗎？額度抓7-8成 貸出來全買0050 和台積電 再股票質押30%出來繼續投入0050和台積電 小弟這個計畫可行嗎 請各位大大解惑 非常感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.3.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770629356.A.E80.html
推
02/09 17:36, 2月前 , 1F
行 現金還很多 借的全賠了 也cover的過來
02/09 17:36, 1F
→
02/09 17:37, 2月前 , 2F
會問這問題的真的是全職投資客跟有9000萬在身上嗎
02/09 17:37, 2F
推
02/09 17:38, 2月前 , 3F
我也不相信這身價的泉質投資人會問這問題
02/09 17:38, 3F
→
02/09 17:38, 2月前 , 4F
全職
02/09 17:38, 4F
→
02/09 17:39, 2月前 , 5F
不相信這身價的全職投資人會問這問題+1
02/09 17:39, 5F
推
02/09 17:40, 2月前 , 6F
我相信耶 說不定人家半年前all in記憶體啊
02/09 17:40, 6F
→
02/09 17:41, 2月前 , 7F
因為我都是碰美股 加密貨幣 沒碰過房子QQ
02/09 17:41, 7F
推
02/09 17:42, 2月前 , 8F
看了一下股版，真的是少年股神，我沒有這麼多錢，給其
02/09 17:42, 8F
→
02/09 17:42, 2月前 , 9F
他大佬回覆
02/09 17:42, 9F
→
02/09 17:43, 2月前 , 10F
為什麼不買個2400給爸媽？
02/09 17:43, 10F
→
02/09 17:44, 2月前 , 11F
原則上可行啦 怕卡錢可以一間一間來 還有最好弄一些要報
02/09 17:44, 11F
→
02/09 17:44, 2月前 , 12F
稅的所得紀錄給國稅局列上所得清單
02/09 17:44, 12F
推
02/09 17:44, 2月前 , 13F
流動性是幣還是股票還是現金?
02/09 17:44, 13F
→
02/09 17:45, 2月前 , 14F
銀行不可能認幣的 你要先換台幣
02/09 17:45, 14F
→
02/09 17:45, 2月前 , 15F
有這身價，理專會拿刀去逼房貸經辦ㄅ
02/09 17:45, 15F
推
02/09 17:46, 2月前 , 16F
其實這個層級真的是需要問的
02/09 17:46, 16F
推
02/09 17:46, 2月前 , 17F
可以
02/09 17:46, 17F
→
02/09 17:46, 2月前 , 18F
因為你需要的資訊是要時間和經驗累積才拿得到的
02/09 17:46, 18F
→
02/09 17:46, 2月前 , 19F
但同時給父母會有贈與稅
02/09 17:46, 19F
→
02/09 17:46, 2月前 , 20F
現金給爸媽買 光贈與也得十年 記得加上贈與稅
02/09 17:46, 20F
推
02/09 17:50, 2月前 , 21F
我記得是幣神……
02/09 17:50, 21F
推
02/09 17:55, 2月前 , 22F
我問個笨問題 換成幣回來要先繳一堆稅嗎
02/09 17:55, 22F
推
02/09 17:57, 2月前 , 23F
如果是台幣計價的大盤 不限用途貸款現金買買看
02/09 17:57, 23F
推
02/09 17:57, 2月前 , 24F
一年弄個1000萬回來 繳不到多少稅 又有合法完稅資金
02/09 17:57, 24F
推
02/09 18:00, 2月前 , 25F
又不一定要現金贈與給爸媽，贈與加遺產或是贈與加房
02/09 18:00, 25F
→
02/09 18:00, 2月前 , 26F
地合一都不划算啊
02/09 18:00, 26F
推
02/09 18:00, 2月前 , 27F
術業有專攻 人家就不是房地起家的
02/09 18:00, 27F
推
02/09 18:01, 2月前 , 28F
爬了一下是高手
02/09 18:01, 28F
→
02/09 18:01, 2月前 , 29F
這應該是三間都是買自己名字，剛好自住切父母人頭吧
02/09 18:01, 29F
→
02/09 18:01, 2月前 , 30F
買自己名字就好啦 給爸媽住 不用給爸媽房地產啊
02/09 18:01, 30F
推
02/09 18:02, 2月前 , 31F
理論上可行，但是能不能一次順利達陣要問
02/09 18:02, 31F
→
02/09 18:02, 2月前 , 32F
直接私銀可能比較簡單
02/09 18:02, 32F
→
02/09 18:02, 2月前 , 33F
你金流要清楚 才可以買完直接辦 滿多銀行會卡過戶後半年
02/09 18:02, 33F
推
02/09 18:03, 2月前 , 34F
可是他說想全現金買 那就是一次要弄幾千萬回來
02/09 18:03, 34F
推
02/09 18:04, 2月前 , 35F
你海外收入匯回才能認列，然後金流很重要，我全現金
02/09 18:04, 35F
→
02/09 18:04, 2月前 , 36F
近幾年被查3間金流...
02/09 18:04, 36F
→
02/09 18:04, 2月前 , 37F
不知道你錢放在哪邊 理論上 可以在那邊用借的再轉回來
02/09 18:04, 37F
→
02/09 18:04, 2月前 , 38F
借來的錢就不是所得
02/09 18:04, 38F
推
02/09 18:05, 2月前 , 39F
我覺得你全cash out香港開PB 做一層質押
02/09 18:05, 39F
還有 85 則推文
→
02/09 20:06, 2月前 , 125F
明明股房雙棲，
02/09 20:06, 125F
→
02/09 20:06, 2月前 , 126F
股房雙重引擎，
02/09 20:06, 126F
→
02/09 20:06, 2月前 , 127F
窮人才做選擇，
02/09 20:06, 127F
→
02/09 20:06, 2月前 , 128F
有錢人全部都要！！！
02/09 20:06, 128F
推
02/09 20:12, 2月前 , 129F
可以辦，但額度會評估還款能力
02/09 20:12, 129F
→
02/09 20:13, 2月前 , 130F
還款能力算不出來，下一步就會要你買理財去壓出來
02/09 20:13, 130F
→
02/09 20:15, 2月前 , 131F
打個電話問銀行就有人幫你規劃好了
02/09 20:15, 131F
推
02/09 21:11, 2月前 , 132F
股市大亨房市小白
02/09 21:11, 132F
推
02/09 21:32, 2月前 , 133F
哦，這個是真幣神啊
02/09 21:32, 133F
→
02/09 21:32, 2月前 , 134F
我也2021起家
02/09 21:32, 134F
→
02/09 21:33, 2月前 , 135F
好年輕qq
02/09 21:33, 135F
噓
02/09 21:46, 2月前 , 136F
有一定要弄回來的理由嗎 放海外比較安全吧
02/09 21:46, 136F
推
02/09 21:52, 2月前 , 137F
我是建議你買棺材 買四個
02/09 21:52, 137F
推
02/09 23:23, 2月前 , 138F
看股版那邊文章似乎 很有意思
02/09 23:23, 138F
推
02/09 23:25, 2月前 , 139F
遇到大跌會蠻有趣的
02/09 23:25, 139F
推
02/09 23:31, 2月前 , 140F
棺材可以增貸嗎 現金買還要等三個月嗎
02/09 23:31, 140F
推
02/09 23:37, 2月前 , 141F
少年股神賺幾億的很多，但他們不確定這些錢在房地產或是
02/09 23:37, 141F
→
02/09 23:37, 2月前 , 142F
實業可以換到什麼樣的商品
02/09 23:37, 142F
推
02/10 00:34, 2月前 , 143F
你搞錯重點了，重點是你錢要怎麼轉台幣。洗錢防制很
02/10 00:34, 143F
→
02/10 00:34, 2月前 , 144F
難搞
02/10 00:34, 144F
推
02/10 00:36, 2月前 , 145F
而且要能你需要用大筆錢的時候轉回來，但如果錢在國外
02/10 00:36, 145F
→
02/10 00:36, 2月前 , 146F
，為何不直接買美國？
02/10 00:36, 146F
推
02/10 00:53, 2月前 , 147F
你要用什麼當財力證明？
02/10 00:53, 147F
→
02/10 00:54, 2月前 , 148F
你有扣憑嗎？
02/10 00:54, 148F
→
02/10 00:54, 2月前 , 149F
你這種條件會接受的銀行很少
02/10 00:54, 149F
推
02/10 03:36, 2月前 , 150F
過了一年+3000up 讚讚
02/10 03:36, 150F
推
02/10 04:59, 2月前 , 151F
兄弟 流動性九千萬 不等於國內台幣九千萬 推文已夠清楚 完
02/10 04:59, 151F
→
02/10 04:59, 2月前 , 152F
成後記得再來分享一下
02/10 04:59, 152F
推
02/10 08:31, 2月前 , 153F
投資人對數字利率都很敏感，不可能問這種問題的啦，就算
02/10 08:31, 153F
→
02/10 08:31, 2月前 , 154F
不是方式起家
02/10 08:31, 154F
→
02/10 09:00, 2月前 , 155F
理財型房貸還有相關稅務，這跟會不會投資哪有關係
02/10 09:00, 155F
推
02/10 09:01, 2月前 , 156F
原po貼個對帳單打臉酸民
02/10 09:01, 156F
推
02/10 09:19, 2月前 , 157F
9000萬這邊不用貼大家會信吧，不是大到很少見的數字
02/10 09:19, 157F
→
02/10 09:34, 2月前 , 158F
笑死打個電話問銀行就幫你規劃？他跟銀行都沒打交道誰
02/10 09:34, 158F
→
02/10 09:34, 2月前 , 159F
要幫她
02/10 09:34, 159F
→
02/10 09:52, 2月前 , 160F
看吧股神根本對房地產不熟 想買賺不夠多的才會來鬧
02/10 09:52, 160F
推
02/10 10:12, 2月前 , 161F
沒薪轉 只靠資產找國泰吧
02/10 10:12, 161F
推
02/10 13:31, 2月前 , 162F
建議可以問問富邦，之前問過承辦過的專員，他說只要
02/10 13:31, 162F
→
02/10 13:31, 2月前 , 163F
金流詳細就可以
02/10 13:31, 163F
→
02/10 14:15, 2月前 , 164F
沒有收入有辦法貸款嗎?銀行應該不會認列炒幣收入吧?
02/10 14:15, 164F
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