[合約] 提前退租

看板rent-exp (租屋經驗)作者YuVan (俺の嫁に来いッ！以上！)時間13年前 (2012/08/09 23:20)推噓4(4推 0噓 7→)

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狀況是這樣的當時考量到畢業時間可能延後，加上畢業後可能留下來找工作跟房東簽了一年的租約結果現在畢業時間提前了，再考量到其他問題覺得可能住不滿一年(目前繳了四個月) 所以跟房東提說可能沒辦法住滿，但搬走前這段期間我可以幫他找房客如果順利的話讓該位房客將我的租期補滿，看他可不可以接受(其實是希望拿回押金) 稍微提一下當初的約是「乙方擬提前解約，滿半年，賠償一個月租金；未滿半年，賠償兩個月租金」「如甲方擬提前收回房屋，亦同」押金是兩個月，契約是那種房仲的制式契約(房東當初是找房仲處理租屋的事宜) 結果房東聽完後，連我什麼時候要搬走都還不知道 (至少我不是打算馬上8月底搬，也還沒跟房東提時間，只先跟他確認能否這樣處理) 要求我最晚8/31就要搬出去，兩個月押金不退因為他要自行找新的房客替補，說我提前解約的時間會讓他產生很長一段的空屋期後來跟房東稍微協商後(其實都是房東自己在講XD") 說了以下兩個方案 (1) 我得在很短的時間內(一週？)找到新房客替補，然後跟房東簽約，這樣會退我押金 (2) 如果我找不到新房客，這樣我8/31就得搬，押金不退目前是我真的有在幫房東找新房客(雖然電話裡他好像都沒聽我講話XD") 但假使我真的找不到，第二個方案房東是否站得住腳？按契約內容論，他這麼做應該算是提前收回房屋吧？ (這樣角色就該反過來，房東其實還要退我押金？) 然後要是我在8月底又繳交了9月的房租，我是否還有權利繼續住？假使房東無論如何就是要扣我兩個月押金？(再住9月也頂多5個月未滿半年，也符合契約) 另外契約中其實也有提及擬解約要一個月前通知......我本來就不是打算8月底就搬的這應該還是符合條件？總之希望大家解惑了<(_ _)> 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.169.174.186