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[生活] 因房屋漏水導致物品損壞之賠償問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (AKB48 さいこう!)時間13年前 (2012/08/10 15:27), 編輯推噓5(5推 0噓 84→)
留言89則, 8人參與, 最新討論串1/1
前幾天颱風天 我住的宿舍因為大雨的關係 房間漏水，導致我的筆電因為進水過多而整台報銷 (不管去哪一家問都是搖頭說無法修復了) 我不好意思讓房東賠太多，所以叫朋友幫忙組一台桌電 結果房東認為我組出來的電腦太貴(18000元) 而且我的筆電是四年前買的 房東說加上折舊，認為我的筆電沒有價值 所以只打算賠償一半的新電腦費用 但是我認為，電腦壞掉事小 我電腦裡面這四年來的大學資料+實驗資料事大 我查了一下硬碟搶救公司的價格 以我的狀況，要搶救硬碟資料(還不一定能全數救回) 得要高達15000~25000元 房東一直想用我電腦舊就隨便打發我 那我可以拿資料價格來請他全額賠償嗎 我真的覺得，房間漏水搞得電腦壞掉 最後變成好像我故意想坑房東一筆錢一樣 我損失一台電腦，完整的賠我一台難道不是合理的要求嗎? 剛好身邊也有朋友遇過相同情況 不過他的房東直接說組多少錢都算他頭上 還是說他那樣是特例，事實上賠一半就是公定價了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.253.133.126
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08/10 15:56, , 1F
你跟法官說你的資料很貴，要賠多一點，你應該要負責舉
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證吧。 如果nb損壞，應該是照nb市值估算。 你組pc他是
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不一定要買單。
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類似的狀況，房客弄壞東西，房東索賠，大部分也是要算
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折舊。 當然不管哪一方損壞東西，其實東西不弄壞是可以
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繼續使用，賠市值/殘值其實都很不爽
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沒先談就先組，房東當然會不願意照單全收
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如果我去資料搶救 這資料的賠償費用能拿到嗎?
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推
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如果那個漏水，是出於房東的故意過失，那房東就該負損害
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賠償責任～（以賠償舊電腦來說，是要算折舊，以救資料來
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說，因電磁紀錄非實體物，無折舊問題，應就責任比例負擔
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費用～）不過這些，我看都要上法院才能順利拿到～
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08/10 16:26, , 13F
資料搶救房東要不要買單那我不太清楚，因為一般說的
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資料救援其實很成功救出全部資料的很少吧，大部分都是
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只能救出部分。 如果真的要讓房東出這筆錢，可能真的
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要上法院，看法官的判決了。
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推
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把電腦想成古董字畫，因為房東應修繕而未修繕的過失，導
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致泡水受損，要支付修繕費用，這個是沒有問題的。問題大
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的地方反而在於「誰的責任」（究竟是房東的責任，還是不
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可抗力的天災事變，還是房客的保管失當，這牽涉個案認定
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，沒個準～）
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因為我那個位置原本從來沒漏過水 結果那天居然漏水了
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我的筆電就這樣喝了一整晚的水
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08/10 16:53, , 24F
給原PO：我沒有說你啦，我只是把想得到的各種可能放一起
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08/10 16:54, , 25F
寫，不是針對個案為評論～（抱歉讓你誤會～）XD
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08/10 17:00, , 26F
但是電腦並不是古董字畫，所以裡面的資料，是否有必要
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推
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我房間漏水 房東不知道去看了沒.... 我的筆電就在漏水處
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08/10 17:01, , 28F
左邊= = 而這幾天的高雄............
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08/11 03:52, , 29F
nb價格評定,可用相同cpu/ram/硬碟等去評定市售二手價,到
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法院也是如此評估,並不是用新品評定
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08/11 03:57, , 31F
且房屋漏水,除非事前有證據此處有漏水過,後經修繕在保固
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08/11 03:58, , 32F
期內又發生漏水,損害到物品才可以求償,不然屬天災,房東要
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賠不賠都可,因為法院會叫雙方調解,無法定罪!
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當然法院也會評估屋主多久修繕,會請屋主提證明,我朋友工
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程行就幫人開過這類單子
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08/11 04:07, , 36F
未講清楚,原始漏水經修繕後又漏水,有時是工法不對或是便
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08/11 04:08, , 37F
宜行事,這會有權責問題,不見的是屋主賠,有時會判到工人賠
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關於漏水,會因地震等多因素造成,就連法官都不見的懂,由其
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08/11 04:11, , 39F
現在一審超多20多歲的法官,所以誰的證據越齊全,誰就勝
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所以建議拿一半錢就不錯了,免的真上法院拿的更少
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08/11 04:16, , 41F
還有硬碟掛點,新硬碟在保固期掛點很多,有那家硬碟廠商有
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賠過客戶內的資料,且這種官司很多,客戶都輸,誰叫你不做備
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08/11 04:18, , 43F
份資料,連政府機關每天都做備份
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08/11 04:20, , 44F
所以你要叫房東賠裡面資料的維修費,只能說到法院也難喔
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08/11 04:21, , 45F
還有桌電組18000元,你是包含螢幕嗎?現在很多桌電1萬內一
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堆,比你四年前nb還強
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08/11 04:25, , 47F
搶救硬碟資料收1萬五~2萬五,那家這麼貴,麻煩去多問幾家吧
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08/11 04:29, , 48F
泡過水硬碟不能開機,要先在低塵環靜中拆解,用酒精或藥水
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08/11 04:31, , 49F
浸砲碟盤,在無塵布擦拭,ic板如掛點需找同款替用,鎖上螺絲
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才可開機救資料,不過正常下硬碟內部多少有點防水,你是全
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浸到水中嗎?
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08/11 12:09, , 52F
樓上你確定你修過硬碟嗎= =" 提供的方法有點問題
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沒有正確的知識請不要隨意拆硬碟跟碟盤
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包跨換IC板 以WD硬碟來講 熱移機的設備一般人就不會有了
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每個牌子的硬碟都有點差異 千萬別自己拆
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拆下來 裝回去=壞掉 我在練習的時候最少弄壞十顆了
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08/11 12:18, , 57F
樓上專業 @@
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08/11 19:34, , 58F
plok大,小弟不才以前開電腦公司,且說的是4年前的硬碟,並
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08/11 19:36, , 59F
不是近2~3年的硬碟,越早期的越容易修,單面跟雙面都有差異
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08/11 19:40, , 60F
且說的是nb硬碟,大致上都使用5400轉日立居多,我發文都是
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08/11 19:41, , 61F
針對性,並不是普遍性的範圍,普遍性硬碟種類過多,很多高手
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08/11 19:42, , 62F
也不是每一種都有把握,高階的硬碟有些不適用此方法
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08/11 19:46, , 63F
不過換ic板就真的很多次,常有人燒了他
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08/11 20:15, , 64F
熱移機一般人當然不會有,講到更專業表面測試儀/洗盤機等,
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08/11 20:17, , 65F
一般人也不會有,那都已經算工廠階段,我的認為他的硬碟泡
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08/11 20:19, , 66F
水狀況因該不嚴重,真要專業修理會建議送凌威,雖然他也有
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08/11 20:21, , 67F
修不好時..
08/11 20:21, 67F
推
08/11 23:02, , 68F
樓上說的應該也有道理 因為我拆的全部都是3.5吋的碟子
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08/11 23:02, , 69F
不過那種東西真的自己拆風險非常高 還是不建議
08/11 23:02, 69F
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08/12 15:33, , 70F
plok大,nb硬碟4年前多數是20g/40g等,已4200/5400轉ide居
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08/12 15:34, , 71F
多,小弟有說錯,真抱歉,不過3.5吋種類更多,有液態滾珠等,
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08/12 15:35, , 72F
真的如您說還是不要亂拆比較好,個人印像中,我也拆壞過蠻
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08/12 15:36, , 73F
多棵的,從最早期5吋吧!像光碟機大的硬碟來拆,就有失敗過
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08/12 15:39, , 74F
還好我已經退出電腦業,那是個不是人過的生活..哈真慶幸
08/12 15:39, 74F
推
08/14 11:40, , 75F
針對「硬碟保固」跟「資料回復」部分，表示點意見：
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硬碟保固不包含資料，是由於：1.雙方買賣標的限於有體物
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（那顆硬碟）、2.保固契約已事先明訂承保範圍，所以可以
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08/14 11:42, , 78F
不用管裡面的資料。但是損害賠償，尤其是侵權行為損害賠
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08/14 11:44, , 79F
償，是以「回復原狀」為原則，「金錢賠償」為例外。各位
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08/14 11:44, , 80F
說到的「資料價值多少」等等，都是在金錢賠償的這塊，而
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08/14 11:47, , 81F
且需要鑑價程序，才能獲知該賠償多少錢，但如果是走回復
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原狀，目的重在原貌回復，自無價值高低多寡之別，只是會
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08/14 11:49, , 83F
有回復費用（請人復原，誰要做白工），這筆費用就是賠償
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義務人該出的～賠的錢，不是針對硬碟理的電磁資料價值多
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08/14 11:51, , 85F
少的金錢賠償，而是針對回復原狀所需的費用而來～這個是
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08/14 11:52, , 86F
沒有爭議的。電磁紀錄本身雖然具有無實體的特別性，但就
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現行法來說，已經肯認他是具有經濟價值、應予保護的非實
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體財產權，得依一般法律請求為主張。只是類此案件，最大
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08/14 11:55, , 89F
的問題反而應該是在「責任歸屬」這邊～
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