[合約] 退租問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (很涼~很涼~)時間12年前 (2012/09/18 23:35), 編輯推噓4(409)
留言13則, 3人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
房租租了一年(2012/7/1~2013/6/29) 也繳清了一年份再加五千租金 因為在其他縣市找到工作 10月一號會搬走 所以有要跟房東講要退租 那這樣我應該是會拿回剩下的租金而已嘛?? 我是打算跟他談簽到2012/10/1 (剩下9個月租金) 而且當時簽約時印象中雙方都沒提到退租的問題 雖然有心理準備一毛都拿不回 還請版友討教了 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.180.186.208

09/19 10:33, , 1F
其實可以跟房東談,幫他找房客來頂,少扣一點或者不扣錢
09/19 10:33, 1F

09/19 10:34, , 2F
,如果不想花這時間協商或找人,就直接照契約的違約處理
09/19 10:34, 2F

09/19 10:34, , 3F
走,若契約沒寫,則依押金為履約擔保的性質,押金會全扣
09/19 10:34, 3F

09/19 10:35, , 4F
掉,租金則依正常算法算到租約終止的那天。
09/19 10:35, 4F

09/19 13:24, , 5F
如果合約是用年當單位,那就沒救了
09/19 13:24, 5F

09/19 13:24, , 6F
用月當單位的話,"預繳"的還可以拿回來
09/19 13:24, 6F

09/27 00:30, , 7F
還沒住的月份收租金的話就是不當得利了
09/27 00:30, 7F

09/27 00:35, , 8F
(當然我是指他不退的狀況) 請參考民法第454條之規定
09/27 00:35, 8F

09/27 00:35, , 9F
http://ppt.cc/M3dW 當然可以要求退租金
09/27 00:35, 9F

09/27 00:38, , 10F
應該說是房東一定要退你 = =a不然就法院見...
09/27 00:38, 10F

09/27 08:37, , 11F
照說,請求權基礎應該是179而非454,454限於依452、453
09/27 08:37, 11F

09/27 08:38, , 12F
的情況始有適用,而一般若有453的情況,連押金都沒得扣
09/27 08:38, 12F

09/27 08:38, , 13F
,只是這種租賃契約除有特別約定外,很少見~
09/27 08:38, 13F
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