[合約] 請問房屋修繕的問題
這是租屋遇到的問題，雖然租期快到，大家沒談好都互不往來電話
但畢竟生活不方便，而且也還有押金在那，想問清楚如何"應對"
狀況背景：
我是在租屋網看到的，都有正規的格式，什麼東西有打勾、什麼沒有就沒勾
但是見面簽約是一般標準那種紅色的租約簿
除了一般的條約之外，就是註明押金、註明未住滿三個月押金沒收
爭議點是：租的部分是寫X樓前面/後面房間這樣而已
(網頁上有的熱水器、冷氣、網路、洗衣機...等等就沒列)
Q1：網頁有寫要有網路
但實際的情況是有網路，但請自己繳錢。這合理嗎?
Q2：雖然房東有給洗衣機，但是已經按鈕都不見的六七年機子
洗兩三次會有一次成功洗完，另外兩次可能要反覆把蓋子重新蓋上或按重新啟動
才可以順利洗完。有點煩~~但還算堪用
最近這台洗衣機完全不會動了，我們報請房東維修
房東講法有二：
1.給你的時候是可以用的，又不是我住，壞掉更不是我弄的，我租金一個月才3,4千
為什麼要修?
2.契約有寫我要修嗎?契約寫的是某某房間，有寫冷氣、洗衣機什麼的嗎?
那都是我好心給你們用的，有就感恩用，壞掉沒叫你賠就不錯了，還修什麼?
Q3：我知道消耗品房東沒有修的義務，可是我們今天壞的不是燈管什麼消耗品
洗衣機應該是很一般的家具，究竟真的是我們房客要吸收嗎?
約期到了，房東可以說洗衣機變得不堪用了，而要扣押金嗎?
謝謝大家，希望大家可以給我一些經驗和討論
這種事情總是第一次遇到才會去想很多細節
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