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Re: [心得] 租金補助全攻略！

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (stuppi)時間13年前 (2013/05/21 19:08), 編輯推噓11(11推 0噓 138→)
留言149則, 8人參與, 最新討論串6/6 (看更多)
本來很短不需要回文， 但因為本身有申請所以把情況跟大家報告一下做參考 基本上要申請前都有跟房東講要做什麼， 有產權的房子才能申請租屋補助(所以如果你是頂加就不行)， 租屋補助是營建署或者是各地方政府加碼補助， 基本上跟國稅局沒有關係... 除非兩邊突然想要好好來查一下互相合作 否則到目前為止前房東並沒有被查稅(幾年前) 另外要小心的是申請的時間點 像前年突然比大前年提早幾個月也沒有在媒體宣傳~ 就算有在注意的人也不會前幾個月就在查詢... 所以很多人都沒申請到被罵得要死 今年最好都注意一下網頁 ※ 引述《spmark (這就是人蔘)》之銘言： : 推 hiimlive:我沒鼓勵人跟房東槓，我鼓勵爭取權益申請補助 08/04 17:12 : → hiimlive:如果房東喜歡逃稅又不願便宜房租妥協就可以考慮 08/04 17:12 : 我覺得你一開始的文章就強烈建議大家不要和房東討論直接硬幹 : 最後的結局是：房東補稅了，版友流落街頭了，你的稅單不會因為國庫增加收入而少繳 : 其他房東看到這情況，紛紛乖乖報稅繳稅，也順便提高租金 : 最倒楣的就是沒資格申請補助的租屋族 XD : 最後賺到的是....？受害的是....？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.248.19
推
05/21 20:22, , 1F
從前面討論串可見台灣人劣根性! 房東繳稅天經地義,房客申
05/21 20:22, 1F
→
05/21 20:23, , 2F
請補助也是合法權益,現在卻變成弱勢的房客要遷就違法逃稅
05/21 20:23, 2F
→
05/21 20:25, , 3F
的房東,還理直氣壯？就是存在一堆這種鄉民台灣才變鬼島！
05/21 20:25, 3F
推
05/21 21:17, , 4F
有的房客簽約時明知道合約上有寫不得報稅,如果報稅衍生稅金
05/21 21:17, 4F
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05/21 21:18, , 5F
由房客負擔,白紙黑字很清楚還照簽,簽了之後又想報稅才來
05/21 21:18, 5F
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05/21 21:18, , 6F
罵房東,覺得不合理當初就不要簽啊,以為自己是3歲小孩子嗎?
05/21 21:18, 6F
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05/21 21:19, , 7F
賴在地上打滾上網討拍,這才是鬼島吧
05/21 21:19, 7F
推
05/21 21:33, , 8F
沒知識也多涉獵常識,不得報稅條文根本違法,違法契約簽了也
05/21 21:33, 8F
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05/21 21:34, , 9F
是無效,不信去問國稅局或民法律師,哪個回答說有效的,麻煩
05/21 21:34, 9F
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05/21 21:35, , 10F
把對方大名報上來讓大家笑話! 只有阿呆房東才會拿文具店的
05/21 21:35, 10F
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05/21 21:36, , 11F
制式契約來用,無效條款還自以為佔便宜,最可笑的是違法在先
05/21 21:36, 11F
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05/21 21:38, , 12F
還自我感覺良好?很多房客不懂法律才會被阿呆牽著鼻子走!
05/21 21:38, 12F
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05/21 21:40, , 13F
拿無知當令箭,還當成普遍常態,鬼島無誤!
05/21 21:40, 13F
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05/22 01:01, , 14F
http://ppt.cc/7M8D <==寫不得報稅違法。
05/22 01:01, 14F
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05/22 01:02, , 15F
但若是寫報稅衍生稅金由房客負擔，這部分合約是有效的。
05/22 01:02, 15F
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05/22 01:08, , 16F
"本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租之前稅額增
05/22 01:08, 16F
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05/22 01:08, , 17F
加時，其增加部份，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。"
05/22 01:08, 17F
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05/22 01:11, , 18F
http://tinyurl.com/mlrcfwv << 文具店版租約doc檔
05/22 01:11, 18F
推
05/22 09:15, , 19F
4F這類房東的嘴臉真令人作嘔！逃稅還理直氣壯毫不臉紅的！
05/22 09:15, 19F
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05/22 09:17, , 20F
普通商店也是轉嫁營業稅，所以賣得比免稅商店貴，買賣雙方
05/22 09:17, 20F
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05/22 09:17, , 21F
誠信公開，就從沒見過普通商店要消費者簽同意轉嫁契約的！
05/22 09:17, 21F
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05/22 09:19, , 22F
目前房東卻是偷偷摸摸逃稅再拿契約要脅房客，自認有理就把
05/22 09:19, 22F
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05/22 09:19, , 23F
稅金反映在租金啊！ 租金調高怕租不出去，這才是事實吧！
05/22 09:19, 23F
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05/22 09:20, , 24F
曾有會計師朋友細算給我看，若房東把稅賦反映在租金上，
05/22 09:20, 24F
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05/22 09:21, , 25F
普遍僅1成不到，所謂「轉嫁後租金將大漲」根本是恐嚇+鬼扯
05/22 09:21, 25F
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05/22 09:25, , 26F
合法節稅跟逃稅完全兩碼事，許多人搞不清楚還敢大聲！
05/22 09:25, 26F
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05/22 15:51, , 27F
還蠻奇怪的，不同意可以不要簽，覺得房東轉嫁給房客不
05/22 15:51, 27F
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05/22 15:52, , 28F
公平，可以叫房東把租加進租金，然後把轉嫁條文刪掉，
05/22 15:52, 28F
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05/22 15:55, , 29F
怎麼簽約前什麼事都沒有，簽約完就變威脅？
05/22 15:55, 29F
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05/22 15:57, , 30F
其實大家心初肚明 房客只在意房租 不在意政府收不收
05/22 15:57, 30F
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05/22 15:57, , 31F
得到稅 同樣的房子 一間有報稅一間沒報 有報的房租
05/22 15:57, 31F
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05/22 15:58, , 32F
多一些 大家都只會去租沒報稅的那間 這就造成了沒有
05/22 15:58, 32F
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05/22 15:59, , 33F
房東會去報稅的結果 總有人得負擔那份稅金 區別只在
05/22 15:59, 33F
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05/22 15:59, , 34F
是政府以收不到的方式來負擔了 還是房客以房租的方式
05/22 15:59, 34F
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05/22 15:59, , 35F
負擔了
05/22 15:59, 35F
推
05/22 17:41, , 36F
轉嫁跟逃稅兩碼事看不懂嗎？逃稅就違法，有什麼好爭論？
05/22 17:41, 36F
→
05/22 17:42, , 37F
法治觀念低劣還比大聲，這種社會風氣確實還蠻奇怪的！
05/22 17:42, 37F
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05/22 17:44, , 38F
再說，多數房東都能做到崔媽媽推廣的契約公平、資訊對等
05/22 17:44, 38F
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05/22 17:44, , 39F
再來用「不同意不要簽」拿翹！（標準得便宜還賣乖）
05/22 17:44, 39F
還有 70 則推文
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05/23 08:37, , 110F
別人捐款？要po快po啦！等你嘴砲過癮天都黑啦！
05/23 08:37, 110F
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05/23 08:37, , 111F
明明一開始講契約條文 說轉嫁是逃稅 誰說的啊？
05/23 08:37, 111F
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05/23 08:38, , 112F
究竟什時候po啦？嘴砲過癮沒？
05/23 08:38, 112F
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05/23 08:38, , 113F
你還真以為地球要繞你轉啦？ 沒事我幹嘛po我的資料出來
05/23 08:38, 113F
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05/23 08:39, , 114F
轉嫁是逃稅 誰說的啊？不只嘴砲頭腦不清楚，眼睛也有毛病
05/23 08:39, 114F
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05/23 08:40, , 115F
媽的 我笑了 還有人以為「沒證據」隨便噴人 別人還有
05/23 08:40, 115F
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05/23 08:40, , 116F
「義務」提出證據自清啊 應該是指控方提證據吧 笑死人
05/23 08:40, 116F
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05/23 08:40, , 117F
嘴砲老半天，真不知大聲什麼？沒看過違法還這麼囂張的XX！
05/23 08:40, 117F
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05/23 08:41, , 118F
嘴砲過癮沒？當房東的好處就是不用上班隨時上網嘴砲
05/23 08:41, 118F
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05/23 08:42, , 119F
嘴砲過癮沒？老子要上班度過充實的一天，繼續丟臉吧你
05/23 08:42, 119F
→
05/23 08:42, , 120F
又沒證據隨便指控別人違法了 唉....
05/23 08:42, 120F
→
05/23 12:34, , 121F
契約無效我寫的,但我明明指"不得報稅",別斷章取義好嘛
05/23 12:34, 121F
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05/23 12:36, , 122F
vo大結論很清楚,轉嫁合法,逃稅違法,如誠實報稅根本沒有簽
05/23 12:36, 122F
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05/23 12:37, , 123F
同意契約的必要!哪一點不對? 看不懂某人在灰什麼?
05/23 12:37, 123F
→
05/23 12:37, , 124F
你有報稅就有報稅,跟 "逃稅=違法" 的結論衝突嗎?
05/23 12:37, 124F
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05/23 12:38, , 125F
前面灰一堆,後面才轉口說有報稅,無聊!! = =
05/23 12:38, 125F
→
05/23 17:22, , 126F
這本來就跟我有沒有報稅沒關係，是誰開口閉口逃稅嘔心?
05/23 17:22, 126F
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05/23 17:28, , 127F
"4F這類房東的嘴臉真令人作嘔！逃稅還理直氣壯毫不臉
05/23 17:28, 127F
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05/23 17:28, , 128F
紅的！" 沒證據就亂講的
05/23 17:28, 128F
→
05/23 17:29, , 129F
"只有阿呆房東才會拿文具店的制式契約來用,無效條款
05/23 17:29, 129F
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05/23 17:29, , 130F
還自以為佔便宜" 這個你說的，拉連結給你看了，稅版
05/23 17:29, 130F
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05/23 17:29, , 131F
逛一圈，看看那是不是無效
05/23 17:29, 131F
→
05/23 20:20, , 132F
別人寫什麼都看不懂也可以嗨這麼久？
05/23 20:20, 132F
→
05/23 20:22, , 133F
說要po公證文書，天都黑了只會繼續嗨也沒半個影子
05/23 20:22, 133F
→
05/23 20:23, , 134F
一個誠實報稅的人看到別人「指責逃稅」，會嗨成這樣？
05/23 20:23, 134F
→
05/23 20:26, , 135F
不曉得臉皮要多厚才會寫出這些睜眼說瞎話的經典！
05/23 20:26, 135F
→
05/23 21:00, , 136F
我懶得理你 你以為我是騎驢父子 你怎麼說我就怎麼做啊
05/23 21:00, 136F
→
05/23 21:01, , 137F
? 沒彩頭我幹嘛po，講過幾次了，報稅是我的事，沒必要
05/23 21:01, 137F
→
05/23 21:01, , 138F
證明給你看。
05/23 21:01, 138F
→
05/23 21:03, , 139F
只會說別人烏賊嘴砲言不及義 你現在又在扯啥？
05/23 21:03, 139F
→
05/23 21:05, , 140F
要說high倒底誰比較high，貼個文具店版租約內容就開始
05/23 21:05, 140F
→
05/23 21:05, , 141F
亂罵了，真好笑
05/23 21:05, 141F
→
05/23 21:41, , 142F
我第一次推文寫什麼？究竟誰跟你鬼扯文具店版租約內容？
05/23 21:41, 142F
→
05/23 21:42, , 143F
不但愛嘴砲，現在還嗨到神智不清了？
05/23 21:42, 143F
→
05/23 21:43, , 144F
這一串鬼扯你究竟張冠李戴幾次不是我說過的話？
05/23 21:43, 144F
→
05/23 21:43, , 145F
麻煩你腦袋和眼睛去清一清再來鬧笑話
05/23 21:43, 145F
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05/23 21:56, , 146F
慢慢跳針吧 去檢舉分身啊 又無的放矢 科
05/23 21:56, 146F
→
05/24 19:32, , 147F
對！多虧板主認定嘴砲不違規，才讓你這個嘴砲有發揮餘地啊
05/24 19:32, 147F
推
06/01 22:59, , 148F
我申請租屋補貼有過，但我有主動跟房東說如扣到稅我全額
06/01 22:59, 148F
→
06/01 23:00, , 149F
負擔，房東人蠻好的，我也不想讓他損失，畢竟有省到租金
06/01 23:00, 149F
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