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[問題] 房東反悔 但還沒付訂金跟簽約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (ㄆㄆㄐㄐ)時間13年前 (2013/05/25 15:38), 編輯推噓0(0推 0噓 47→)
留言47則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
如題 男友要租房子 上禮拜看了一間房子 屋況還不錯 之後跟房東約好禮拜五付訂金跟簽約 後來房東LINE男友說禮拜五臨時有事要改成禮拜一 男友說OK 結果剛剛就收到房東LINE說舊房客臨時有事 所以房屋無法如期空出= = 並說下次有空屋一定優惠租給男友 我們已經盡所能說服並分析利弊最後甚至拜託她 她只說已經答應舊房客所以沒辦法 對男友很抱歉 我現在想問的是 可以藉由LINE的紀錄當作證據 要求房東一定得履行義務嗎??? 謝謝板友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.173.104.236
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05/25 15:59, , 1F
....沒簽約就什麼都沒有...
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沒訂金沒簽約啊, 如果有就是照著上面寫的賠
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05/25 16:00, , 3F
不然為什麼要訂金跟簽契約呢
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他沒收你錢也沒簽約..小事而已..找其他房就好啦
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買賣不成仁義在(?) 個人是覺得都這樣了還一定要住的話
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就算真的能讓你男友租吧 雙方心中都有疙瘩 何必呢?
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就像上面板友說的 趕快去找下一間吧
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說實話就連繳過訂金被反悔的也大有人在 何況還沒繳的
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您說的疙瘩我也是想過 但因為找房子真的太累了..不過會試著找找看的
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那LINE紀錄可以當作口頭契約吧?就是找房已經找很久了
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我自己是房客搬走整理好才出租所以只會遇到要留但不給訂
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今或給訂金後反悔的
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好不容易找到了 所以才很執著..
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我是覺得他想租你的話沒辦法也會有辦法, 不想的話有辦法
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也沒辦法, 或是原房客不搬也不知道要拖多久
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一邊找別的一邊再跟屋主談吧
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不過聽你說的那麼好我倒很懷疑是有別人或原房客跟你搶
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像是加錢之類的
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因為看房的時候她很篤定舊房客8月底要當兵會搬出 她是說因為舊房客一直拜託所以幫他 忙 聽您這麼一說我真的開始懷疑她了...已經開始找房了..唉
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履行義務勒，欠你的嗎= =
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這位板友回文有需要這麼尖銳嗎?只是單純有疑問想說LINE紀錄能否具有契約效力而已 ※ 編輯: peiching0113 來自: 1.173.104.236 (05/25 16:33)
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因為有時就原本要搬的房客有些原因, 一聽原因就是直接放
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棄租給別人的可能, 也不一定啦, 只是聽你說的那麼想租又
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沒訂金契約, 確實是不如直接放棄去找別的
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因為也遇過沒人租時就空上一個月, 結果突然來看過的人都
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來聯絡說要租, 其中一個直接衝過去給了我阿嬤訂金
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那我當然只能跟沒給訂金說要租的說抱歉, 他原本加錢要租
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如果看屋的跟我說你之前口頭或line說要租應該如何履行
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沒訂金沒契約的我也會覺得說我沒欠對方, 只是不會說出來
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他是有點直白, 但是他不是房東所以他能這樣說
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尤其是現在很多看屋的說要租但是都說要簽約不給訂金
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05/25 17:08, , 29F
要求幾天後要簽約也不一定遵守約定, 所以有訂金簽約
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的跟沒訂金沒簽約的一定是挑有訂金的簽約的
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05/25 19:38, , 31F
感謝您的詳細說明 這次算學了一個教訓 不要太相信別
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人然後想租就趕快付訂金
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不過決定快的人反悔也快, 還是要有點比較和思考的時間
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雖然我覺得很多事住了才會知道...
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不過人家說的很好的房子我就會覺得很多人搶就是了
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05/25 20:11, , 36F
哈哈是沒錯阿 況且我們是學生 要付訂金之前也是要
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家長確定同意才能付訂金 這間條件是真的很好..大,新,
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也便宜 可惜房東不給力
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學生付了訂金帶家長來看還是有機會挑出一堆問題不租要回
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05/25 20:38, , 40F
訂金的, 那當然就是有訂金契約的優先,沒人搶的話沒這問題
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05/26 08:38, , 41F
我最近也口頭約定好要跟房東簽約 租期七月開始 後來
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有人願意六月承租 現在就搬進去住 房東也是知會我 問
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我要不要六月開始租 我的租金本來就比較低
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後來想想還好啦 房東租給我少一個月又租金便宜 我就
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找對面的租(全新社區獨立套房)六月中租約起算
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現在也可搬入 我感覺是沒了就另外找吧 也別生氣
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破壞自己心情不值得
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