[合約] 急!提前解約押金和賠償問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者iqoprev (兒女英雄傳)時間11年前 (2014/06/24 21:16)推噓4(4推 0噓 7→)

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版上各位大家好~~ 我是第一次在外面租房子今年六月十號和房東簽好合約付了押金和第一個月的租金但人還沒搬進去因為工作的緣故 (有點複雜的因素...) 反正最後又沒有要去該縣市工作所以必須和房東提前解約其實我接到通知後自己也嚇了一跳... 因為我都找好房子了不過這是題外話了... ---------------------------------------------------------------------------- 明天我要和房東見面處理解約的問題在合約上有兩條談到關於押金和賠償金的但我看了不是很懂所以想請各位替我解答一下第五條: "以方應於訂約時, 交於甲方新台幣...元作為押租保證金,以方如不繼續承租,甲方應於乙方遷空,交還房屋後無息退還押租保證金." (p.s.押金即為兩個月房租) 第十九條: "特約應受強制執行之事項: 1. 租貸期間內乙方若擬提前遷離他處時,乙方應賠償甲方一個月租金,乙方絕無異議. 2. 租貸期間內乙方如有違背本契約各條項時, 任憑甲方處理,乙方決不異議." --> 我想請問, 因為第十九條只有提到提前解約時該賠給房東一個月租金, 並沒有提到押金的問題; 而第五條又有寫當我遷空房屋時, 房東要無息退還押金.所以這表示, 明天我和房東解約時, 房東應該退我一個月的房租, 而我就不用給房東任何罰金了對不對?? --> 如果上述我的推論是正確無誤的話, 要是明天房東不退給我任何錢, 那我該怎麼辦呢? 麻煩大家替我解答一下!! 我今天問了一堆人都沒人知道阿...很緊張明天怎麼辦... 感謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.40.55 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1403615815.A.17B.html

推

windyvoice

06/24 21:32, , 1^F

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windyvoice

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06/24 21:34, , 3^F

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iqoprev

06/24 21:39, , 4^F

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我剛剛再看了一遍合約發現這條漏打了第七條 : "契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還, 遷移費及其他任何名目之權利金, 而應無條件將該房屋照原狀還甲方, 乙方不得異議" 不過還是沒講到押金...請問那是不是押金應該要還給我呢? 因為第五條在定義押金部分時, 並沒有提到若提前退租押金要沒收. 而是說若乙方不繼續承租時, 甲方應無息退還押租保證金. 且第十九條在討論罰金時, 也沒有講到押金部分... 所以...我可以拿的回押金嗎?? ※ 編輯: iqoprev (119.14.40.55), 06/24/2014 21:47:46